案情：

張三16歲那年，父親見房價上漲趨勢好，想趁當(dāng)時價格高立刻賣掉，賺筆差價可以去遠(yuǎn)一點的地方買套更大的房子。于是父親在未告知張三的情況下，以兒子監(jiān)護(hù)人的身份，代兒子與買受人簽訂房屋買賣合同，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

拿到賣房錢后，父親在郊區(qū)購置了一套大房子，新房本上的產(chǎn)權(quán)人為父親和母親，并沒有張三的名字。

而未成年的張三當(dāng)時只知道要換一套更好的房子住，并沒有產(chǎn)生其他的疑惑。直到20歲那年，張三在學(xué)校學(xué)習(xí)了法律課程，這才起了疑惑為什么當(dāng)年賣老房子時沒有人征求他的同意，他對買賣房屋的事情為什么毫不知情？

在張三的追問下父親終于如實招來，得知真相的張三認(rèn)為父親的行為嚴(yán)重?fù)p害了他的利益，于是將父親告上法庭，要求其支付售房款中50%的份額200萬元。 法律認(rèn)定：

我國法律對未成年人的權(quán)益有非常全面的保護(hù)，即使孩子仍未成年，父母作為監(jiān)護(hù)人仍不可以擅自替孩子做決定。監(jiān)護(hù)人處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)時，一定要從維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益的角度出發(fā)，否則不得處分財產(chǎn)。

其中需要注意的是，未成年人權(quán)利被其監(jiān)護(hù)人侵害的，對監(jiān)護(hù)人的訴訟時效從未成年人成年之日起計算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。也就是說，即使張三在16歲時被父親侵犯了合法權(quán)益，但訴訟時效從他18歲時開始計算，直到21歲，張三都可以提起訴訟。

審理法院認(rèn)為，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況,尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿。

綜上，最終判決張三的父親返還賣房款所得的50%，共計200萬元。

每個自然人都享有自己的合法權(quán)益，無論是否成年，是否智力健全。殘疾和年幼都不是被人侵犯利益的理由，父母雖然對孩子有生養(yǎng)之恩，但也無法為了個人心愿而侵犯未成年孩子的權(quán)益。如果像本案中的父親一樣，想給家人換個更好的房子，首先必須得到房產(chǎn)共有人的同意，雖然當(dāng)時張三年紀(jì)還小但也是共有人，可以通過詢問、錄音、簽合同確認(rèn)等方式記錄下張三表示同意賣房的意愿。并且，在購入新房時，也應(yīng)該再次加上張三的名字，否則有失公平。