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2023-06-06 09:33發(fā)布
裁判要旨城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，買賣合同因違反法律法規(guī)的性強(qiáng)制性規(guī)定而無效，對于買受人因房屋拆遷所得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，出賣人僅有權(quán)要求分割基于宅基地使用權(quán)產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款，對于拆遷款的其他部分不得再主張權(quán)利。案情簡介一、房山區(qū)城關(guān)街道辦事處X村...
一、拆遷賠償可否民事訴訟拆遷賠償可以民事訴訟。目前拆遷安置協(xié)議無效民事訴訟和行政訴訟都有，但是這都是根據(jù)實(shí)際情況而定的，優(yōu)先行政訴訟，不排除民事訴訟。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)...
近年來各地都在進(jìn)行城市更新改造，隨著更新改造的增多，租賃搬遷的糾紛也日益增多。房屋租賃尚未到期，房東要求提前搬遷的情況下，房東是否擔(dān)責(zé)等也成了大家都關(guān)注的問題。筆者認(rèn)為該問題的關(guān)鍵是看房東在該行為中，是否存在過錯(cuò)，雙方有無就房屋拆遷問題...
導(dǎo)讀：任何一個(gè)征收項(xiàng)目，都應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷這一法定基本原則。無論國有土地上房屋征收還是農(nóng)村集體土地征收，都要以合法的征收決定或征地批復(fù)作為前提。同時(shí)，征收方應(yīng)當(dāng)履行給予被征收人補(bǔ)償?shù)姆ǘ氊?zé)。貨幣補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ)到位，安置措施也應(yīng)得...
1、承擔(dān)違約責(zé)任是不履行或不適當(dāng)履行合同的主要不利后果，其形式包括采取補(bǔ)救措施及賠償損失。 《中華人民共和國合同法》第一百零七條作了相同的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失...
你可以想法院起訴，要求開發(fā)商支付拆遷款并支付利息。開發(fā)商和政府及企業(yè)在拆遷中有還款協(xié)議,但逾期仍不給企業(yè)拆遷款企業(yè)求助應(yīng)該怎么辦你只能根據(jù)協(xié)議到人民法院起訴。拆遷安置房逾期不交可否起訴如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時(shí)間有明確約定的,可以起訴要...
1、業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房價(jià)的日千分之一賠償損失。開發(fā)商不履行違約責(zé)任的，可上訴到法院獲取支持。 2、開發(fā)商只能從可以免責(zé)的范疇來減少賠償，如不可抗力因素導(dǎo)致的延期，像冰災(zāi)、地震什么的，但這些自然災(zāi)害造成的影響究竟有多大需要政府...
根據(jù)合同要求賠償上海規(guī)定超過規(guī)定時(shí)間要支付雙倍過渡費(fèi)。拆遷安置房逾期不交可否起訴如果雙方在安置協(xié)議中對交付時(shí)間有明確約定，可以起訴要求履行合同。門市拆遷逾期還房如何計(jì)算損失？1。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):被拆遷房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行解決過渡...
根據(jù)《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》規(guī)定，違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑將被無償拆除；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二...
首先，你得把開發(fā)商未能按期交房的原因搞清楚、搞準(zhǔn)確（一般不要直接去找開發(fā)商，因?yàn)樗麄兺鶗?huì)說出很多讓你聽起來很有道理的理由，所以你最好找到當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門了解）。如果是因?yàn)檎ｉ_發(fā)實(shí)施過程中的一些情有可原的原因耽誤交房時(shí)間，則你不必采取...
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