根據(jù)《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》規(guī)定,違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑將被無償拆除;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
第二十三條拆遷補償可以是貨幣補償,也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的情形外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
非公益性房屋的附屬物被拆遷的,不進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條拆遷公益性房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
第二十七條拆遷租賃房屋時,被拆遷人與承租人終止租賃關(guān)系的,或者被拆遷人安置承租人的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與承租人未就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。
第二十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不清的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后,方可拆遷。
拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證處辦理證據(jù)保全。
第三十條拆遷有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
過渡期間,被拆遷人或者承租人自行安排住宿的,由被拆遷人支付臨時安置補助費;拆遷人或者承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。
因拆遷人責(zé)任延長過渡期限的,對被拆遷人或者自行安排住宿的承租人增加臨時安置補助費;周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起支付臨時安置補助費。
如果雙方在安置協(xié)議中對交付時間有明確約定,可以起訴要求履行合同。
一:根據(jù)上海市房地局《關(guān)于房屋拆遷安置補助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》,過渡安置費的計算包括臨時安置補助,搬遷獎勵、搬家補助、家用設(shè)施移裝費、具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)如下: 二:臨時安置補助費 自行過渡:市區(qū)每人每月100元;郊縣每人每月80元。 周轉(zhuǎn)房過渡:市區(qū)每人每月30元;郊縣每人每月25元; 臨時安置補助費的終止日期,以回遷通知單規(guī)定的日期為準(zhǔn)。 三:搬遷獎勵費 被拆遷居民按拆遷人要求的搬遷期限全家搬清的,拆遷人應(yīng)按建設(shè)項目性質(zhì)、地段類型和提前時間,發(fā)給被拆遷居民每人一次性搬遷獎勵費。獎勵范圍分批租地塊與非批租......
一:根據(jù)上海市房地局《關(guān)于房屋拆遷安置補助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》,過渡安置費的計算包括臨時安置補助,搬遷獎勵、搬家補助、家用設(shè)施移裝費、具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)如下: 二:臨時安置補助費 自行過渡:市區(qū)每人每月100元;郊縣每人每月80元。 周轉(zhuǎn)房過渡:市區(qū)每人每月30元;郊縣每人每月25元; 臨時安置補助費的終止日期,以回遷通知單規(guī)定的日期為準(zhǔn)。 三:搬遷獎勵費 被拆遷居民按拆遷人要求的搬遷期限全家搬清的,拆遷人應(yīng)按建設(shè)項目性質(zhì)、地段類型和提前時間,發(fā)給被拆遷居民每人一次性搬遷獎勵費。獎勵范圍分批租地塊與非批租......
如果逾期交房應(yīng)當(dāng)進行補償,具體看合同合同約定上海地區(qū)遭遇住房拆遷不合理,事后能否要求補償?直接上訴法院,因為法院有人情制度,就算你沒有足夠的證據(jù),法院也會認定能力承受弱者勝訴,除非那家公司有足夠的證據(jù)說明這件事是對的,不然他們應(yīng)當(dāng)接受法院通知單。拆遷人逾期交付拆遷安置房或者逾期交付補償費的怎么辦您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 ?。?000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被......
您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 ?。?000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行...
您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 ?。?000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行...
動遷協(xié)議是民事合同,如果簽訂了,那么因協(xié)議發(fā)生的糾紛只能向法院起訴;如果是因為補償問題達不成協(xié)議,那么可以和動遷組協(xié)商,如動遷組有違法行為,可以向政府投訴。上海市投訴拆遷,尋哪個部門上海市房管局房屋征收監(jiān)督管理處拆遷安置房逾期不交可否起訴如...
你好! 貴州省城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改〈貴州省城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》修訂) 第三十一條被拆遷房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行解決過渡用房...
您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 ?。?000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行...
(1)關(guān)于合同履行和限期拆遷的爭議。被拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,被拆遷人未按時搬遷,被拆遷人起訴被拆遷人拆遷。受理案件后,被拆遷人也可以向人民法院申請先予執(zhí)行。 (2)被拆遷房屋訴訟涉及的承租人的法律地位。房屋拆遷過程中,拆遷...
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