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建筑工程施工合同審查的關(guān)鍵點(diǎn)，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)！

• 李佳倩 發(fā)布于 工程建筑
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導(dǎo)讀? ? ? ?建筑工程施工合同，明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制及工程款結(jié)算的主要依據(jù)。在審查合同時(shí)如何才能把握重點(diǎn)細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，減少施工期間不必要的分歧和爭(zhēng)議，提高施工合同履約率，降低施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)呢？一、合同雙方的主體資格審查? ????合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注重的問(wèn)題，是涉及到交易是否合法、合同是否有...

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揭秘：建筑資質(zhì)升級(jí)失敗的6大常見(jiàn)原因、7大注意事項(xiàng)！

• 呂簡(jiǎn) 發(fā)布于 工程建筑
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建筑資質(zhì)升級(jí)失敗的6大常見(jiàn)原因、7大注意事項(xiàng)？對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，想要承接各大范圍、更大規(guī)模的業(yè)務(wù)，建筑資質(zhì)升級(jí)顯然是非常重要的？但是2017年住建部發(fā)布的信息來(lái)看，建筑資質(zhì)升級(jí)率比往年任何時(shí)候都低，經(jīng)常出現(xiàn)0通過(guò)率的現(xiàn)象！當(dāng)然有人說(shuō)是住建部審查更加嚴(yán)格了，但是不可忽視的是建筑企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中的疏漏！為您總結(jié)資質(zhì)升級(jí)失敗的6大常見(jiàn)原因和7大注意事項(xiàng)，助力企業(yè)資質(zhì)升級(jí)！　　一、建筑資質(zhì)升級(jí)失敗的...

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工程合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防范及處理關(guān)鍵點(diǎn)

• 楊凱程 發(fā)布于 工程建筑
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一、應(yīng)當(dāng)審理發(fā)包人與承包人的基本情況對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容:一是主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。二是履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否己經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和...

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同一工程，后聘設(shè)計(jì)院使用原設(shè)計(jì)單位圖紙算侵權(quán)嗎？

• 彭淇 發(fā)布于 工程建筑
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裁判要旨：《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》第十條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定的署名權(quán)，是指為表明作者身份而在作品上署名的權(quán)利。就本案而言，華盛設(shè)計(jì)院接受金田公司委托為完成建設(shè)任務(wù)而在涉案施工設(shè)計(jì)圖紙上以設(shè)計(jì)單位身份進(jìn)行署名，不能當(dāng)然認(rèn)定屬于表明作者身份的行為。華盛設(shè)計(jì)院不因前述署名行為而替代華興公司成為涉案施工設(shè)計(jì)圖紙作品的著作權(quán)人，亦不能在完成建設(shè)涉案工程特定目的范圍之外使用前述施工設(shè)計(jì)圖紙。案件概況：200...

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建設(shè)工程合同有哪些黑白合同

• 陳志豪 發(fā)布于 工程建筑
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法律咨詢(xún)：建設(shè)工程合同有哪兩種黑白合同 律師回答： 一是招標(biāo)工程的黑白合同，一是非招標(biāo)工程的黑白合同。 相關(guān)法律知識(shí)： 《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第七條建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。 按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工...

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建設(shè)工程中標(biāo)后未能簽訂書(shū)面合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任還是締約過(guò)失責(zé)任

• 劉樂(lè)樂(lè) 發(fā)布于 工程建筑
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?但在實(shí)踐中，招標(biāo)人或者中標(biāo)人因各種事由未能按該規(guī)定及招標(biāo)文件及時(shí)簽訂合同的情形時(shí)有出現(xiàn)，對(duì)此《招投標(biāo)法》第45條明確規(guī)定：中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。但問(wèn)題是，該規(guī)定中的法律責(zé)任指的是何種法律責(zé)任呢？是違約責(zé)任還是締約過(guò)失責(zé)任呢？其對(duì)應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式也有所不同，締約過(guò)失責(zé)任僅需承擔(dān)信賴(lài)?yán)鎿p失，而...

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建筑施工掛靠經(jīng)營(yíng)涉及的民事法律責(zé)任

• 胡娟 發(fā)布于 工程建筑
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建筑施工掛靠經(jīng)營(yíng)涉及的民事法律責(zé)任　　(一)掛靠合同無(wú)效后責(zé)任的承擔(dān)　(二)建筑承包合同無(wú)效后責(zé)任的承擔(dān)　　1.建筑承包合同雙方的民事責(zé)任承擔(dān)。掛靠工程承包合同，是無(wú)資質(zhì)一方以有資質(zhì)一方的名義與發(fā)包方簽訂的民事合同。從合同的表面形式看，合同雙方當(dāng)然是工程發(fā)包企業(yè)和接受掛靠的企業(yè)。合同被認(rèn)定為無(wú)效后，就涉及無(wú)效后責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題。處理這類(lèi)問(wèn)題，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用既成事實(shí)維持原則，在處理無(wú)效合同和無(wú)權(quán)處分...

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最高法司法觀(guān)點(diǎn)：如何區(qū)分建設(shè)工程合同中的轉(zhuǎn)包與掛靠？

• 馮俊杰 發(fā)布于 工程建筑
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司法觀(guān)點(diǎn)來(lái)源：最高人民法院民事審判第一庭 編著《最高人民法院新建設(shè)工程施工合同司法解釋?zhuān)ㄒ唬├斫馀c適用》人民法院出版社2021年4月出版依據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》第八條的規(guī)定，有證據(jù)證明屬于掛靠或者其他違法行為的，不應(yīng)認(rèn)定為轉(zhuǎn)包。因轉(zhuǎn)包行為和掛靠施工行為存在交叉，二者在現(xiàn)實(shí)中不易區(qū)分，甚至有意見(jiàn)認(rèn)為，因二者均屬違法行為，在本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別，不用加以區(qū)分。我們認(rèn)為，從邏輯上...

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建設(shè)工程合同效力的認(rèn)定及應(yīng)對(duì)

• 林燕 發(fā)布于 工程建筑
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作為一項(xiàng)獨(dú)立的案件類(lèi)型，建設(shè)工程糾紛案件呈現(xiàn)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、法律關(guān)系復(fù)雜、審理難點(diǎn)多、與社會(huì)穩(wěn)定關(guān)系密切等特點(diǎn)，而建設(shè)工程合同就是其中最高發(fā)且最基礎(chǔ)的難點(diǎn)問(wèn)題?！　”疚氖崂砹擞嘘P(guān)建設(shè)工程合同效力的認(rèn)定問(wèn)題以及合同無(wú)效情形下的審理思路。其中包括建設(shè)工程的審判實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的合同無(wú)效情形，認(rèn)定思路，無(wú)效的幾種法律后果，幫助各位同仁在實(shí)務(wù)操作中逐一擊破爭(zhēng)點(diǎn)。建設(shè)工程合同無(wú)效的情形《民法通則》第58條規(guī)定，下列民事...

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工程項(xiàng)目分包合同法律風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避策略

• 張茵 發(fā)布于 工程建筑
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隨著施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的力度加大，中標(biāo)項(xiàng)目越來(lái)越多。但是，企業(yè)的資源增長(zhǎng)速度將無(wú)法滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的需要。企業(yè)必然將自身的資源用于重、難、險(xiǎn)工程和對(duì)企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)有利的工程。再利用社會(huì)資源，把一些一般工程進(jìn)行分包。分包工程的增多，分包合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)也增大，給企業(yè)持續(xù)、健康和科學(xué)發(fā)展帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)工程項(xiàng)目分包合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避和采取有效策略，是非常必要的?！　?、目前采用的分包模式　　目前，多數(shù)施工企...

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工程款應(yīng)開(kāi)什么發(fā)票

• 劉彥希 發(fā)布于 工程建筑
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工程款應(yīng)開(kāi)什么發(fā)票工程類(lèi)發(fā)票可以開(kāi)建筑安裝發(fā)票，建安發(fā)票可以到相應(yīng)轄區(qū)的地稅局代開(kāi)，也可以企業(yè)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)建安發(fā)票，前提是企業(yè)必須先有建筑安裝資質(zhì)。如果施工企業(yè)與業(yè)主已經(jīng)辦理工程進(jìn)度結(jié)算未收到的結(jié)算工程款，在工程結(jié)算書(shū)中沒(méi)有明確未來(lái)收款的時(shí)間，則給業(yè)主開(kāi)全額結(jié)算款的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。勞務(wù)派遣企業(yè)向施工企業(yè)收取的全部?jī)r(jià)款，應(yīng)全額開(kāi)具發(fā)票，支付給被派遣勞動(dòng)者的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金，應(yīng)在同一張?jiān)鲋刀惏l(fā)...

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有關(guān)施工單位經(jīng)營(yíng)管理法律法規(guī)(建筑工程涉及的法律,法規(guī)有哪些)

• 許鹿希 發(fā)布于 工程建筑
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1.建筑工程涉及的法律,法規(guī)有哪些 ① 法律：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》。② 行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》；《中華人民共...

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全國(guó)復(fù)工時(shí)間再次延后？部分地區(qū)規(guī)定建筑企業(yè)，疫情解除前、不得復(fù)工！

• 李舒桐 發(fā)布于 工程建筑
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此前多省將復(fù)工時(shí)間定于2月10日，但是隨著疫情的影響，很多省市又再次發(fā)布通知順延復(fù)工日期，有個(gè)別地區(qū)明文要求疫情解除前、不得復(fù)工！這讓在家待著的人，只能再次宅在家，那我們來(lái)看看此次復(fù)工期間在家待業(yè)數(shù)據(jù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次有1個(gè)多億的務(wù)工人員在家待業(yè)延期開(kāi)工，復(fù)工的包括制造業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)等從業(yè)人員數(shù)量較多的行業(yè)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2019年11月20日上午發(fā)布《第四次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查公報(bào)》，可以全...

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建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法沒(méi)有約定的，可以遵循行業(yè)規(guī)范

• 孫泉 發(fā)布于 工程建筑
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　 基本案情：　裁判結(jié)果　【律師評(píng)析】　　本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是塑鋼窗工程的施工面積如何計(jì)算，是按照洞口尺寸進(jìn)行計(jì)算，還是按照塑鋼窗尺寸進(jìn)行計(jì)算。龍之騰公司主張按窗戶(hù)的洞口面積計(jì)算窗戶(hù)面積，而錦榮公司認(rèn)為應(yīng)按窗戶(hù)的實(shí)際面積計(jì)算。因約定不明，雙方各執(zhí)己見(jiàn)。本案中，錦榮公司與龍之騰公司在施工合同中僅約定窗戶(hù)單價(jià)為256元/㎡，對(duì)塑鋼窗工程的施工面積如何計(jì)算并未作出明確約定，但根據(jù)江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《...

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建筑工程施工合同糾紛案例分析

• 王湄 發(fā)布于 工程建筑
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案情簡(jiǎn)要：一、張某同某房開(kāi)公司簽訂的《土石方開(kāi)挖協(xié)議書(shū)》是否有效?二、協(xié)議無(wú)效后，張某能否依據(jù)協(xié)議要求某房開(kāi)商支付工程款?三、關(guān)于訴訟時(shí)效　四、工程款的確定　　根據(jù)張某的描述，在飛鳳家園土石方工程中挖方的工程款，張某同某房開(kāi)公司已經(jīng)進(jìn)行結(jié)算完畢，雙方無(wú)異議。雙方目前僅針對(duì)該工程的填方的工程量有異議。根據(jù)《土石方開(kāi)挖協(xié)議書(shū)》中約定，實(shí)際工程量根據(jù)施工圖紙予以計(jì)算，但該施工圖紙所確定的工程量張某認(rèn)為與...

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導(dǎo)致國(guó)際工程承包項(xiàng)目索賠原因有哪些

• 楊曉度 發(fā)布于 工程建筑
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(2)環(huán)境的復(fù)雜性和多變性。工程項(xiàng)目的技術(shù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境社會(huì)環(huán)境、法律環(huán)境的變化，會(huì)在工程實(shí)施過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生，使得工程的計(jì)劃實(shí)施過(guò)程與實(shí)際情況不一致。首先，土建工程施工與地質(zhì)條件密切相關(guān)，比如開(kāi)挖時(shí)出露的土石比及高程與招標(biāo)文件出入較大，在地下或隧洞施工中出現(xiàn)洶涌的地下水或泥石流，嚴(yán)重超出招標(biāo)文件所述的氣象、水文條件等。這些施工條件的變化即使是有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法事前預(yù)料。因此施工條件的異常變化必然...

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項(xiàng)目設(shè)計(jì)法律法規(guī)(我國(guó)工程設(shè)計(jì)施工勘察方面的法律法規(guī)有哪些)

• 羅漢局 發(fā)布于 工程建筑
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1.我國(guó)工程設(shè)計(jì)施工勘察方面的法律法規(guī)有哪些 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例民用建筑節(jié)能條例部門(mén)規(guī)章注冊(cè)建造師管理規(guī)定建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法建筑工程施工許可管理辦法實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定工程建設(shè)項(xiàng)目...

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2018注安法律法規(guī)押題(2018注冊(cè)安全工程師各科復(fù)習(xí)攻略)

• 劉笑妃 發(fā)布于 工程建筑
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1.2018注冊(cè)安全工程師各科復(fù)習(xí)攻略 1、安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律知識(shí)題對(duì)于《法律知識(shí)》而言，考生主要了解并熟悉安全生產(chǎn)法、消防法、礦山安全法、道路交通安全法、職業(yè)病防治法、危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例、生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例、特種設(shè)備安全法等，這幾個(gè)法律、規(guī)章基本上都會(huì)考，近年更新的法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等要重視，一定會(huì)考。2、安全生產(chǎn)管理知識(shí)《管理知識(shí)》主要考的是概念、方法、原則、要求等等，可以說(shuō)...

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市政工程作業(yè)流程及法律法規(guī)(市政工程常用法律法規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有哪些)

• 李雨晴 發(fā)布于 工程建筑
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1.市政工程常用法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有哪些 市政工程常用法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有：1.《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)文件管理規(guī)定》 （建城[2002]221號(hào)）2.《市政工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定規(guī)定》 （建城[1992]68號(hào)）3.《市政工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定補(bǔ)充規(guī)定》 （（95）建城市字第1號(hào)）4.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）5.《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50326-2001）6.《建設(shè)...

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工程安全有哪些法律法規(guī)(建筑工地有關(guān)安全的法律法規(guī)都有哪些)

• 董娃蛋 發(fā)布于 工程建筑
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1.建筑工地有關(guān)安全的法律法規(guī)都有哪些 建筑工程有關(guān)安全的法律法規(guī)資料參考如下：1《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，涉及勞動(dòng)防護(hù)用具，保障作業(yè)人員安全施工2《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，涉及安全生產(chǎn)3《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，涉及安全生產(chǎn)制度，各單位責(zé)任4《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，涉及特種設(shè)備安全5《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》，涉及臨時(shí)安全用電6《工傷保險(xiǎn)條例》，涉及及時(shí)保障工傷職工的合法權(quán)益7《中華人民...