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              電子合同的備案有哪些程序
        
              
      
        
                            合同網(wǎng)上備案按下列程序辦理：
(一)商品房買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買賣合同示范文本，協(xié)商擬訂合同條款。商品房買賣合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關(guān)的個(gè)人信息，并設(shè)置密碼;

(二)簽訂合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)告知購房人認(rèn)真閱讀購房合同上的有關(guān)說明，在確認(rèn)購房人閱讀完畢后，簽訂商品房買賣合同;
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)采集購房人人像信息，并將已設(shè)置密碼的商品...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              單方終止合同違約責(zé)任怎么處理
        
              
      
        
                            單方終止合同違約責(zé)任怎么追究?依法追究。
《中華人民共和國(guó)合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              班輪運(yùn)輸?shù)淖饔?/a>
        
              
      
        
                            (2)由于四固定的特點(diǎn)，時(shí)間有保證，運(yùn)價(jià)固定，為貿(mào)易雙方洽談價(jià)格和裝運(yùn)條件提供了方便，有利于開展國(guó)際貿(mào)易。

(3)班輪運(yùn)輸長(zhǎng)期在固定航線上航行，有固定設(shè)備和人員，能夠提供專門的、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
(4)由于事先公布船期、運(yùn)價(jià)費(fèi)率，有利于貿(mào)易雙方達(dá)成交易，減少磋商內(nèi)容。
(5)手續(xù)簡(jiǎn)單，貨主方便。由于承運(yùn)人負(fù)責(zé)裝卸和理艙,托運(yùn)人只要把貨物交給承運(yùn)人即可,省心省力。...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              違約金與實(shí)際損失不相符怎么辦
        
              
      
        
                            一、違約金與實(shí)際損失不相符怎么辦
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。為充分保護(hù)守約方的利益，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。為貫徹公平原則，適度保護(hù)違約方的正當(dāng)權(quán)益，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

二、什么是合同違約金
違...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              表見代理的責(zé)任承擔(dān)方式有哪些
        
              
      
        
                            表見代理的責(zé)任承擔(dān)方式有哪些
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》

第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第四十九條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同是如何規(guī)定的
        
              
      
        
                            (一)投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)
基于最大誠信原則，以及保險(xiǎn)合同的技術(shù)性，并維持其對(duì)價(jià)平衡等因素考慮，各國(guó)保險(xiǎn)法均為投保人確立了如實(shí)告知義務(wù)。我國(guó)《保險(xiǎn)法》第16條第1款也對(duì)投保人的如實(shí)告知義務(wù)做了相關(guān)規(guī)定，其規(guī)定：訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。而對(duì)于違反如實(shí)告知義務(wù)的行為，其第2款規(guī)定：投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)，足以...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              網(wǎng)貸合同生效時(shí)間，未到款合同是否生效
        
              
      
        
                            網(wǎng)上貸款也正在成為一種趨勢(shì)，借助互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，足不出戶的完成貸款申請(qǐng)的各項(xiàng)步驟，包括了解各類貸款的申請(qǐng)條件，準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，一直到遞交貸款申請(qǐng)，都可以在互聯(lián)網(wǎng)上高效的完成。
        
         進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)貸款時(shí)，貸款人要注意網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)的合法性，要注意貸款合同的內(nèi)容和時(shí)效，網(wǎng)貸借款合同什么時(shí)候生效？網(wǎng)貸沒收到款項(xiàng)借款合同會(huì)不會(huì)生效?

網(wǎng)貸借款合同什么時(shí)候生效？

借款合同的生效時(shí)間來...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              贈(zèng)與合同的效力如何保證
        
              
      
        
                            贈(zèng)與合同是財(cái)產(chǎn)所有人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，與受贈(zèng)人簽訂的合同。簽訂贈(zèng)與合同后，贈(zèng)與人有任意撤銷權(quán)的，但辦理了贈(zèng)與公證或者公益性的贈(zèng)與除外，那么怎樣才能保證贈(zèng)與合同的效力?
        
         一、如何保證贈(zèng)與合同的效力

簽訂贈(zèng)與合同的當(dāng)事人有民事行為能力，贈(zèng)與合同是其真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，就有效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              哪些情況下可以變更保險(xiǎn)合同的主體
        
              
      
        
                            一、保險(xiǎn)合同的主體：
保險(xiǎn)合同的主體包括保險(xiǎn)當(dāng)事人、保險(xiǎn)關(guān)系人以及保險(xiǎn)輔助人。保險(xiǎn)當(dāng)事人是指訂立保險(xiǎn)合同并享有和承擔(dān)保險(xiǎn)合同所確定的權(quán)利義務(wù)的人，包括保險(xiǎn)人和投保人。保險(xiǎn)關(guān)系人是指在保險(xiǎn)事故發(fā)生或者保險(xiǎn)合同約定的條件滿足時(shí)，對(duì)保險(xiǎn)人享有保險(xiǎn)金給付請(qǐng)求權(quán)的人，包括被保險(xiǎn)人和受益人。保險(xiǎn)輔助人是保險(xiǎn)合同主體的一個(gè)重要組成部分，保險(xiǎn)合同輔助人包括保險(xiǎn)代理人、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)公估人，他們是在保險(xiǎn)合同的訂立...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              免責(zé)格式條款究竟有無效力
        
              
      
        
                            小編認(rèn)為，《合同法》第三十九條規(guī)定中的免除責(zé)任與第四十條中所免除的責(zé)任在程度和性質(zhì)上是不相同的。第三十九條免除或限制的是提供格式條款一方非根本性的責(zé)任，或者說是雖然免除、限制了自己的責(zé)任，但不會(huì)因此而造成對(duì)方主要權(quán)利受損或合同目的不能實(shí)現(xiàn)。而《合同法》第四十條所規(guī)定的免責(zé)格式條款無效的條件則嚴(yán)格得多，即在免除自己責(zé)任的同時(shí)，還要加重對(duì)方的責(zé)任。排除對(duì)方的主要權(quán)利，這三者不是選擇或遞進(jìn)關(guān)系，而是一種...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同義務(wù)無法履行構(gòu)成違約嗎
        
              
      
        
                            一、合同義務(wù)無法履行構(gòu)成違約嗎
合同義務(wù)無法履行不構(gòu)成違約。

合同無法履行是指義務(wù)人由于某種原因，事實(shí)上已不可能履行合同。履行不能使合同的目的客觀上無法實(shí)現(xiàn)，因而導(dǎo)致債務(wù)消滅或轉(zhuǎn)化為損害賠償之債，債權(quán)人無法請(qǐng)求繼續(xù)履行。合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同.
二、合同履行的原則有哪些
合同履...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              委托代理合同樣本(委托律師代理訴訟用)
        
              
      
        
                            重慶市××所()民/經(jīng)/行/非字第號(hào)

(甲方)因一案，現(xiàn)委托重慶市第××律師事務(wù)所(乙方)律師出庭代理/代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立合同如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方第審代理人。
甲方委托乙方代理權(quán)限是：
二、律師必須根據(jù)事實(shí)和法律參加訴訟活動(dòng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行律師的職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。
三、根據(jù)國(guó)家《關(guān)于業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方向乙方支付代理費(fèi)元，標(biāo)的費(fèi)元。
四、乙方為本...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              采購招標(biāo)合同要如何制作
        
              
      
        
                            采購招標(biāo)文件的制作
一、招標(biāo)文件的三個(gè)部分：

通用部分，內(nèi)容包括投標(biāo)邀請(qǐng)與投標(biāo)須知;標(biāo)書的技術(shù)部分，提出技術(shù)標(biāo)書的編制原則與內(nèi)容，商務(wù)合同。
招標(biāo)文件的六個(gè)要素：
(一)招標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)書內(nèi)容有：采購單位名稱，擬采購項(xiàng)目名稱，地點(diǎn)，范圍和規(guī)范，技術(shù)要求的簡(jiǎn)述，招標(biāo)文件售價(jià)，投標(biāo)文件的投標(biāo)地點(diǎn)，投標(biāo)截止日期，開標(biāo)時(shí)間，地點(diǎn)等。若采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式時(shí)，投標(biāo)邀請(qǐng)書往往作為投標(biāo)通知書單獨(dú)寄發(fā)給潛在投標(biāo)人，而不屬...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              航空運(yùn)單的內(nèi)容及繕制
        
              
      
        
                            航空運(yùn)單
航空運(yùn)單(AIRWAYBILL簡(jiǎn)稱AWB)是**運(yùn)輸公司及其代理人(即承運(yùn)人簽發(fā)給發(fā)貨人表示已收妥貨物并接受托運(yùn)的貨物收據(jù)，航空運(yùn)單也是承運(yùn)人與托運(yùn)人之間的運(yùn)輸合同，但它不是物權(quán)權(quán)憑證，既不能背書轉(zhuǎn)讓(運(yùn)單右上方即有NONNEGOTIABLE字樣)，也不能憑以提貨。

航空運(yùn)輸貨物托運(yùn)要先填寫國(guó)際貨物托運(yùn)書，連同出口明細(xì)表、發(fā)票、裝箱單及海關(guān)發(fā)票、商檢需要的單證，辦妥報(bào)關(guān)手續(xù);當(dāng)貨物運(yùn)抵...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              違約金和賠償金能一起用嗎
        
              
      
        
                            一、違約金和賠償金能一起用嗎
違約金和賠償金不能并用。對(duì)于違約金，合同法摒棄了違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)或自由經(jīng)濟(jì)原則的懲罰性，使它回到了應(yīng)有的賠償性，并堅(jiān)持合同自由、當(dāng)事人意思自治原則，將違約金分別情況來對(duì)待：

(1)對(duì)于就不履行約定的違約金。如果說在合同法生效前，違約金和賠償金可以并用，其目的主要在于充分保護(hù)受害方的合法權(quán)益，防止在判令違約方承擔(dān)違約金后仍不能補(bǔ)償受害方的損失的話，那么在合同法生效后，它的...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              疫情期間深圳房租減免政策
        
              
      
        
                            對(duì)租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)持有物業(yè)(含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場(chǎng)、商鋪、倉儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等)的非國(guó)有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶，免除2個(gè)月租金。對(duì)承租市、區(qū)兩級(jí)公租房、人才住房的非國(guó)有企業(yè)或家庭(個(gè)人)，免除2個(gè)月租金。《深圳市應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)的若干措施》：二、減免物業(yè)租金對(duì)租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)持有物業(yè)(含廠...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同法中違約和損失關(guān)系是什么
        
              
      
        
                            違約和損失關(guān)系是什么
我國(guó)合同法規(guī)定的違約金是補(bǔ)償性違約金，《合同法》第114條規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。該條的立法精神包括：

1、應(yīng)優(yōu)先適用約定違約金條款，只有在約定的違約金低于或過分高于實(shí)際損失的情形下，才予以增加或適當(dāng)減少。這樣做的理由有二：一是充分尊重當(dāng)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              父母可以給成年子女購買死亡險(xiǎn)嗎
        
              
      
        
                            父母可以給成年子女購買死亡險(xiǎn)嗎依據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，為成年子女購買死亡險(xiǎn)需要征求其同意并認(rèn)可金額。但是為未成年子女投保不受此限制。《保險(xiǎn)法》第三十四條?以死亡為給付保險(xiǎn)金條件的合同，未經(jīng)被保險(xiǎn)人同意并認(rèn)可保險(xiǎn)金額的，合同無效。按照以死亡為給付保險(xiǎn)金條?件的合同所簽發(fā)的保險(xiǎn)單，未經(jīng)被保險(xiǎn)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押。父母為其未成年子女投保的人身保險(xiǎn)，不受本條第一款規(guī)定限制?？梢詾闊o民事行為能力人購...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              入股合同違約怎么辦
        
              
      
        
                            入股合同違約怎么辦依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，入股合同如果出現(xiàn)違約的，如何處理要依據(jù)合伙合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果沒有約定的，按造成的損失進(jìn)行賠償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條?當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條?當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              行政合同的特征
        
              
      
        
                            1、行政合同的當(dāng)事人必有一方是行政主體，享有行政權(quán)力。行政合同是行政主體為了實(shí)現(xiàn)行政管理目標(biāo)而簽訂的，因此，當(dāng)事人中必有一方主體是行政主體。沒有行政主體的參加，不能稱為行政合同。行政合同必須有行政機(jī)關(guān)參加并不意味著凡有行政機(jī)關(guān)的合同都是行政合同。行政機(jī)關(guān)具有雙重身份：行政主體和民事主體。當(dāng)行政機(jī)關(guān)以民事主體身份簽訂的合同，如與家具廠簽訂的購買辦公設(shè)備合同，該合同是民事合同;只有當(dāng)行政機(jī)關(guān)以行政主體...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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