1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范
2、征用土地公告不規(guī)范
3、不告知聽證權(quán)
4、調(diào)查工作不細(xì)致
5、補(bǔ)償、安置不到位
《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定:“征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付?!痹诂F(xiàn)實(shí)征拆工作中,有的征地補(bǔ)償費(fèi)不能在規(guī)定的期限內(nèi)全額到位。有的拆遷項(xiàng)目,拆遷戶將房屋拆除后,在過渡房內(nèi)居住一年以上,重建地還未出來。
律師提醒:在司法實(shí)踐中,因?yàn)檎鞯夭疬w而產(chǎn)生的糾紛并不少見。作為關(guān)系到和諧社會的建設(shè)與人民生活水平提高的重大問題,征地拆遷與補(bǔ)償問題值得重視。要想改變目前狀況,首先是從立法角度,完善當(dāng)前法律法規(guī),從法律上保護(hù)被拆遷人的正當(dāng)權(quán)利,讓行政相對人有法可依。其次是加大行政追責(zé)制度,切實(shí)完善監(jiān)督體制,加強(qiáng)監(jiān)督力度,避免因決策失誤或腐敗損害行政相對人的利益。最后,政府應(yīng)加強(qiáng)法律援助體系建設(shè),在征收過程,讓普通老百姓有章可循,在一定程度上也可以避免丁子戶的出現(xiàn),是一種雙羸行為。
打官司,歸根結(jié)底打的是證據(jù)。證據(jù)之于訴訟,具有重要意義,沒有證據(jù),就沒有訴訟,有了證據(jù),才能進(jìn)行訴訟,證據(jù)是訴訟的基礎(chǔ)和前提,是認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。不過,拆遷案件是行政案件的一種,大量的證據(jù)掌握在拆遷方手中,這是否意味著被拆遷戶無法獲得維...
征地拆遷:信訪路上不好走,回頭來看事兩空征地拆遷:文書拒簽分情況,管不管用你應(yīng)知 征地拆遷:方法論 當(dāng)淳樸的百姓遇到了政府人員下達(dá)的征地拆遷文件時(shí),應(yīng)該怎么辦呢?下面小編為您稍微提供些應(yīng)對的基本方式。 首先最重要的,就是遇事不要慌。當(dāng)...
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。那怎么理解房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議呢?訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行...
說到拆遷,老百姓心中定會想到暴力拆拆、一夜暴富等,不過法律對拆遷的程序以及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是有嚴(yán)格規(guī)定的。在實(shí)踐過程中拆遷中的問題之所以會有這么多,不僅僅是因?yàn)殡p方各自的利益原因,還有就是雙方的法律意識不夠強(qiáng)。因此,民告官的案子也就隨之越來越多...
征地拆遷律師為您總結(jié)如下:手段一:簽同意按xx方案的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)某兄Z書 手段二:一直和你協(xié)商談判,卻久談不決,延誤最佳維權(quán)時(shí)機(jī) 手段三:畫大餅聲稱多給補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì) 手段四:表面讓你找上面反映情況,實(shí)則誘導(dǎo)你信訪,錯(cuò)過維權(quán)期限 手段五:發(fā)動你...
導(dǎo)讀:自我國改革開放以來,大規(guī)模發(fā)展建設(shè)的腳步就從未停止過,房子被拆、土地被征收成了常態(tài)化,因而,國家就出臺了不少的政策、法律法規(guī),比如《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《行政訴訟法》、《行政復(fù)議法》等...
雖然,這兩年有很多地方調(diào)整了拆遷補(bǔ)償政策,也相對完善了拆遷補(bǔ)償條例,但在征地拆遷當(dāng)中還是存在著不少的問題,拆遷程序不合法,拆遷補(bǔ)償不到位,給被征收人的補(bǔ)償往往低于了原先的生活水平,經(jīng)常導(dǎo)致被征收人的利益受到嚴(yán)重?fù)p失。那么,征地拆遷水這么深,...
征地拆遷按戶口補(bǔ)償合理嗎?戶口,是被征收人在征地拆遷中經(jīng)常遇到的一個(gè)問題。一、城市房屋征收根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收...
征地拆遷歷來都存在著許多的問題,實(shí)踐中,不少拆遷方以獎(jiǎng)勵(lì)的方式讓拆遷戶盡早的簽補(bǔ)償協(xié)議,而這個(gè)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)一般是如果拆遷戶在期限內(nèi)簽約就會給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)(大多都是以金錢獎(jiǎng)勵(lì))。但是,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)真的值得被拆遷戶早早的簽補(bǔ)償協(xié)議嗎?依據(jù)《國有土地上房...
遇到征地拆遷問題又不知道怎么辦? 咨詢過律師又感覺想問的都沒有問? 了解了相關(guān)的征地拆遷法律,卻還是不知道怎么做可以要回合理的拆遷補(bǔ)償款? 相信很多被征收人、被征收人都有著這樣的疑問,律師在此給大家做個(gè)整合,告訴大家怎么和拆遷律...