拆遷補(bǔ)償評(píng)估中估價(jià)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策是什么內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范措施:房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)面臨的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)如上文所述,在此,主要從以下幾個(gè)方面闡述內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范措施。1、加強(qiáng)對(duì)拆遷評(píng)估技術(shù)人員的培訓(xùn)。首先,在拆遷評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查前必須進(jìn)行相關(guān)技能培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容主要包括相關(guān)測(cè)量?jī)x器的正確使用,這方面至關(guān)重要,因?yàn)槟壳拔覈?guó)許多集體土地上的房屋一般情況下都沒(méi)有房屋所有權(quán)證,因此拆遷評(píng)估時(shí)房屋面積需要估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,而房屋面積的準(zhǔn)確性對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響很大,也關(guān)系到被拆遷房屋所有人的合法權(quán)益,不能多評(píng),亦......
企業(yè)如何防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)存在于企業(yè)發(fā)展的全過(guò)程中,任何一環(huán)的疏忽和紕漏都會(huì)給企業(yè)帶來(lái)極大的危害,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),防患于未然成為當(dāng)今企業(yè)必須高度重視的問(wèn)題。那么企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)呢?首先,企業(yè)必須全面分析經(jīng)營(yíng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn),并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估容忍度的確認(rèn),建立規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控體系。在風(fēng)險(xiǎn)管理框架中,由于要針對(duì)不同的目標(biāo)分析其相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),因此目標(biāo)的制定自然就成為風(fēng)險(xiǎn)管理流程的首要步驟,并將其確認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)管理框架的一部分。按照現(xiàn)代管理學(xué)之父德*克的理論,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在以下8個(gè)領(lǐng)域確定目標(biāo):即市場(chǎng)營(yíng)銷、創(chuàng)......
(一)、必須設(shè)立幾個(gè)互相牽制的崗位,對(duì)整個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督 1、工程監(jiān)理的監(jiān)督。工程監(jiān)理是一個(gè)專業(yè)性的行業(yè),其職責(zé)是對(duì)整個(gè)工程從立項(xiàng)到完工,利用其專業(yè)技術(shù)進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督、檢查。由于監(jiān)理的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性,為建設(shè)部門(mén)更好地完成建設(shè)工程項(xiàng)目提供了保障。在工程項(xiàng)目投資較大,技術(shù)性較復(fù)雜的情況下,我們都提倡進(jìn)行工程監(jiān)理。工程監(jiān)理應(yīng)該從工程立項(xiàng)開(kāi)始,包括圖紙的匯審、材料的選定、合同的修改和實(shí)施、施工過(guò)程的監(jiān)督、結(jié)算的審核等。 2、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。為協(xié)調(diào)好建設(shè)單位和施工單位的關(guān)......
一、信用卡刷卡消費(fèi),每期全額還款享受免息,不產(chǎn)生任何額外費(fèi)用;如果取現(xiàn)會(huì)繳納一定的取現(xiàn)手續(xù)費(fèi),并且從取現(xiàn)當(dāng)天計(jì)日息萬(wàn)分之五的利息(沒(méi)有特殊情況,不建議取現(xiàn))二、還款流程:1.確認(rèn)當(dāng)期賬單還款總額(比如還款總額是1000)2.確認(rèn)當(dāng)期最后還款...
企業(yè)本身做好防范假發(fā)票的各項(xiàng)內(nèi)部管理和控制是防范假發(fā)票的基本前提,由于很多企業(yè)不僅沒(méi)有制定對(duì)外來(lái)發(fā)票涉稅風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制制度,而且實(shí)務(wù)中對(duì)假發(fā)票的防控工作也沒(méi)有做好。為此,CPA應(yīng)幫助企業(yè)建立健全發(fā)票管理的內(nèi)部控制制度,并輔導(dǎo)企業(yè)執(zhí)行到位。...
建立健全對(duì)外來(lái)發(fā)票審核的內(nèi)控制度 企業(yè)本身做好防范假發(fā)票的各項(xiàng)內(nèi)部管理和控制是防范假發(fā)票的基本前提,由于很多企業(yè)不僅沒(méi)有制定對(duì)外來(lái)發(fā)票涉稅風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制制度,而且實(shí)務(wù)中對(duì)假發(fā)票的防控工作也沒(méi)有做好。為此,CPA應(yīng)幫助企業(yè)建立健全發(fā)票管理的...
一、應(yīng)當(dāng)審理發(fā)包人與承包人的基本情況對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容:一是主體資格,即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計(jì)劃?規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。二是履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否己經(jīng)落實(shí)或...
建立健全對(duì)外來(lái)發(fā)票審核的內(nèi)控制度 企業(yè)本身做好防范假發(fā)票的各項(xiàng)內(nèi)部管理和控制是防范假發(fā)票的基本前提,由于很多企業(yè)不僅沒(méi)有制定對(duì)外來(lái)發(fā)票涉稅風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制制度,而且實(shí)務(wù)中對(duì)假發(fā)票的防控工作也沒(méi)有做好。為此,CPA應(yīng)幫助企業(yè)建立健全發(fā)票管理的...
《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例實(shí)施及治安保衛(wèi)人員規(guī)范化工作手冊(cè)》 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》已經(jīng)2004年9月13日國(guó)務(wù)院第64次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。 二00四...
一,信用卡逾期清收的措施有哪些如果不及時(shí)還款將會(huì)影響你的個(gè)人征信記錄,這是首先的,你逾期了就是不守信用。一旦個(gè)人征信上有不良記錄,那就將會(huì)影響你以后包括各種貸款申請(qǐng)信用卡申請(qǐng)甚至出國(guó)等事宜,這不是影響繼續(xù)刷卡的問(wèn)題。所以,建議就是你如果有能...
一、完善企業(yè)內(nèi)控環(huán)境,嚴(yán)格授權(quán)批準(zhǔn)制度 在法人治理結(jié)構(gòu)方面,股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理層之間應(yīng)形成權(quán)責(zé)分配、激勵(lì)與約束、權(quán)利制衡關(guān)系,把各項(xiàng)管理落到實(shí)處。在管理部門(mén)設(shè)置方面,建立完善科學(xué)的、符合企業(yè)特點(diǎn)的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu),合理、有效地設(shè)置...
一、完善企業(yè)內(nèi)控環(huán)境,嚴(yán)格授權(quán)批準(zhǔn)制度 在法人治理結(jié)構(gòu)方面,股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理層之間應(yīng)形成權(quán)責(zé)分配、激勵(lì)與約束、權(quán)利制衡關(guān)系,把各項(xiàng)管理落到實(shí)處。在管理部門(mén)設(shè)置方面,建立完善科學(xué)的、符合企業(yè)特點(diǎn)的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu),合理、有效地設(shè)置...
企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例 (2004年9月13日國(guó)務(wù)院第64次常務(wù)會(huì)議通過(guò) 2004年9月27日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第421號(hào)公布 自2004年12月1日起施行) 第一條 為了規(guī)范企業(yè)、事業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱單位)內(nèi)部治安保衛(wèi)...