解除合同通知書
致:
三河成功房地產(chǎn)開*有限公司:
陳-永和(法定代表人)先生:
您好!
我與貴公司作為雙方當事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在2008年9月30日前向我交付合同項下的房屋(XXX號房),但截至2008年XX月XX日,貴公司仍未向我交付該房屋,貴公司的行為已構成違約,本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權,解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時,我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人: XXX
_____年___月___日
你參考合同法第九十四條規(guī)定。開發(fā)商逾期120天交房,下圖是開發(fā)商接到退房通知書后給我的書面回應,請具體為我解釋開發(fā)商的意思。謝不可抗力是指戰(zhàn)爭,自然災害比如地震,洪水等不可預知的災害導致合同不能履行。你提供的資料表明是開發(fā)商的過錯造成驗收不...
當面臨項目長期停工,且開發(fā)商在短期內交房存在較大障礙的情形,購房者如果僅要求開發(fā)商支付逾期交房違約金,則購房者居住、使用所購房屋的合同目的還是難以達到。 此時,購房者還可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定主張解除合同...
商品房買賣合同司法解釋 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國...
以下是一篇范文:解除合同通知書致______公司:我公司與你公司于______年____月____日訂立________買賣合同。你公司于________年____月____日向我公司交付。我公司于________年______月____日...
最近,很多爛尾樓盤的購房人都發(fā)出了通知,要求在工程全面復工之前,強行暫停償還銀行貸款,理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責。 爛尾樓強制停貸潮的出現(xiàn),與按揭買房這一買房模式...
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤...
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,并公告宣布該解釋將自2003年6月1日起施行。正確理解該《解釋》,對于正確處理糾紛、購房人防范購房風險,理智對待因購房而產(chǎn)生的糾紛、商品房交易的參與者保護自身合法權益都有...
案情簡介: 律師點評: 國務院辦公廳發(fā)布的《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》、《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》等,要求商品房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)政府可根據(jù)實際情況采取臨時性措施,在一定時期內限定...
經(jīng)崔告后三個月仍未交付的、可以解除合同。雖然當事人約定逾期交房不解除合同,但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的,合同當事人可以依法解除合同。相關法律規(guī)定:《中華人民共和國合同法》第九十三條 當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約...
最高法院及各地高院關于限購限貸的解釋、解答、紀要或意見目錄1,《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2,最高人民法院印發(fā)《關于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導意見》的通知3,最高人民法院關于印發(fā)...