抵押權(quán)隨其擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,是否應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，是銀行等金融機構(gòu)及專門從事不良資產(chǎn)收購、處置的資產(chǎn)管理公司及其他債權(quán)受讓人在實務(wù)中經(jīng)常遇到的問題。

　關(guān)于這一問題目前主要存在兩種觀點，具體如下：

　舉個例子：

　　債權(quán)人甲將債權(quán)與抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人乙后，沒有辦理抵押權(quán)變更登記(此時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的抵押權(quán)人仍然是甲而不是乙)，后來原債權(quán)人甲與債務(wù)人丙串通，又將債權(quán)及抵押權(quán)二次轉(zhuǎn)讓給第三人丁(一個債權(quán)及抵押權(quán)賣二次)，如果丁在受讓甲的債權(quán)時支付了合理對價，且善意無過失(因為丁在交易的過程中已經(jīng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢證實了甲確為抵押權(quán)人，丁有充分的理由相信，甲有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，而且丁受讓抵押權(quán)后，辦理了合法的抵押權(quán)登記手續(xù))，那么丁即構(gòu)成善意取得抵押權(quán)(物權(quán)善意取得的法律依據(jù)為：物權(quán)法第一百零六條)。此時，沒有辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)的乙的抵押權(quán)，將無法對抗已經(jīng)善意取得且合法登記的丁的抵押權(quán)，因此而給乙造成的損失，乙只能向原債權(quán)人甲及債務(wù)人丙索賠。

　　故為避免產(chǎn)生爭議和紛爭，為了有效防范法律風(fēng)險、堵塞漏洞，各方當(dāng)事人在辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓、不良資產(chǎn)收購、處置業(yè)務(wù)時，就應(yīng)該在債權(quán)(抵押權(quán))轉(zhuǎn)讓合同或相關(guān)合同中明確約定：抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，由原債權(quán)人(抵押權(quán)人)、抵押人無條件配合受讓人，將抵押權(quán)變更登記至受讓人(新債權(quán)人)名下，并實際辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，如不配合辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，給受讓人造成損失的，由相關(guān)責(zé)任人在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)，對受讓人承擔(dān)違約或者賠償責(zé)任。

　　為規(guī)范銀行業(yè)等金融機構(gòu)規(guī)范管理抵質(zhì)押品，中國銀監(jiān)會2017年4月26日頒布的《商業(yè)銀行押品管理指引》第四十三條規(guī)定：“商業(yè)銀行向受讓方轉(zhuǎn)讓抵質(zhì)押擔(dān)保債權(quán)的，應(yīng)協(xié)助受讓方辦理擔(dān)保變更手續(xù)?！?/p>

　　該指引的出臺及上述規(guī)定的表述，恰恰反映了金融監(jiān)管當(dāng)局對于商業(yè)銀行等金融機構(gòu)在辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓、不良資產(chǎn)收購、處置業(yè)務(wù)時，不辦理抵押權(quán)變更登記可能產(chǎn)生相關(guān)法律風(fēng)險的擔(dān)憂;同時，也從另一個側(cè)面印證了筆者的傾向性意見是符合金融監(jiān)管要求的。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)