一.
　　利息罰息不能在計(jì)算土地增值稅時(shí)計(jì)算扣除項(xiàng)目； 　　二.
　　在計(jì)算土地增值稅時(shí)計(jì)算扣除項(xiàng)目是： 　?。ㄒ唬┴?cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。
　　其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。
　　 　　（二）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
　　 　　全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。
　　 　　上述具體適用的比例按省級人民政府此前規(guī)定的比例執(zhí)行。
　　 　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)既向金融機(jī)構(gòu)借款，又有其他借款的，其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除時(shí)不能同時(shí)適用本條（一）、（二）項(xiàng)所述兩種辦法。
　　 　　（四）土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除。
　　 　　青島市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算有關(guān)業(yè)務(wù)問題問答》的通知（青地稅函[2009]47號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向銀行貸款使用的借據(jù)（借款合同）、利息結(jié)算單據(jù)等，都可以作為金融機(jī)構(gòu)證明對待。
　　 　　依據(jù)上述規(guī)定，A、B公司及銀行三方簽訂的委托貸款合同，房地產(chǎn)公司B公司通過銀行向A公司借款，銀行為第三方，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不屬于向銀行貸款。
　　因此，不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
　　

土地增值稅逾期貸款利息(土地增值稅貸款利息扣除范圍)

一.　　利息罰息不能在計(jì)算土地增值稅時(shí)計(jì)算扣除項(xiàng)目； 　　二.　　在計(jì)算土地增值稅時(shí)計(jì)算扣除項(xiàng)目是： 　?。ㄒ唬┴?cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額?！　∑渌康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，在按照取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除?！　?　　（二）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和......

銀行貸款利息逾期增值稅(銀行貸款利息逾期后果)

銀行貸款利息，銀行不給開增值稅發(fā) 票，有什么風(fēng)險(xiǎn) 很多財(cái)稅專家撰文指出，發(fā)票不是企業(yè)稅前扣除的唯一憑證，舉例時(shí)都會列舉企業(yè)支付給職工的工資，可以工資結(jié)算單、企業(yè)與職工簽訂的勞動(dòng)合同、個(gè)人所得稅扣繳情況等為憑；企業(yè)支付的法院判決的賠款，可以人民法院判決書、付款單據(jù)等為憑；企業(yè)支付的銀行貸款利息，可以銀行出具的銀行利息結(jié)算單據(jù)等為憑?！　?《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2013〕106號）規(guī)定，從事融資性售后回租服務(wù)的試點(diǎn)納稅人可以從銷售額中扣除......

逾期利息開的增值稅能抵扣嗎-逾期貸款利息可以稅前扣除嗎

利息收入一般不是增值稅專用發(fā)票不能抵扣。一般納稅人必須取得增值稅專用發(fā)票經(jīng)認(rèn)證通過才可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。貸款利息開據(jù)的增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎貸款利息進(jìn)項(xiàng)稅不能抵扣《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號 ）《附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定：第二十七條下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：......（六）購進(jìn)的旅客運(yùn)輸服務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)。貸款服務(wù)支出：根據(jù)貸款服務(wù)的注釋，接受貸款服務(wù)，是指接受將資金貸與......