房地產(chǎn)方面的論文題材有: 1。 利率上升對(duì) 房地產(chǎn)業(yè)的影響, 2。對(duì)**地區(qū) 房地產(chǎn)泡沫的分析, 3。淺談 房地產(chǎn)與全民居住, 4。對(duì)住宅性能認(rèn)定方法的探討, 5。對(duì)現(xiàn)今房地產(chǎn)業(yè)問題的分析及建議,等等。。。。。。 怎么寫才寫得好呢?舉例說明: 利率上升對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的直接影響與間接影響 【摘要】央行采取連續(xù)的提升利率舉措后,引起了人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的極大關(guān)注。文章以利率上......
一、如何認(rèn)定房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的效力?二、開發(fā)房地產(chǎn)的合同主體要求: (一)《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條規(guī)定:合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。當(dāng)事人雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前當(dāng)事人一方已經(jīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)或者已依法合作成立具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。這就是說,最少要求合作開發(fā)房地產(chǎn)的一方必須是具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的單位。由于房地......
根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》第十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè),由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的,視為年檢不合格,由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。你所講的資質(zhì)延續(xù)逾期通報(bào)是指:你已經(jīng)錯(cuò)過了資質(zhì)每一年年檢的期限,面臨被注銷或者降級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年審逾期了如何處理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)目前不年檢,只是在有效期滿前需要去做資質(zhì)的延續(xù)......
一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為,建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 二、一級(jí)資質(zhì) 1、注冊(cè)資本不低于5000萬元; 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上; 3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%; 5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)?.....
房地產(chǎn)開發(fā)要遵循哪些原則 房地產(chǎn)開發(fā)的基本法律原則是指城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)并實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)管理中應(yīng)依法遵守的基本原則。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部1995年3月1日發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》之規(guī)定,從事...
房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房、商業(yè)用房和其他房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的中長期項(xiàng)目貸款。房地產(chǎn)貸款的對(duì)象是注冊(cè)的有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營權(quán)的國有、集體、外資和股份制企業(yè)。 房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過三年(含三年)。 貸款原則上應(yīng)采取抵押...
民事訴狀 原告XXX,性別,出生年月日,民族,籍貫,職業(yè),住址?! ? 被告XXX房地產(chǎn)公司?! ∽∷兀篨XX市(縣)XX區(qū)XX街XX號(hào)?! ? 法定代表人XXX,總經(jīng)理(董事長)?! ? 訴訟請(qǐng)求:1、責(zé)令被告...
土生百物,地載萬代。房地產(chǎn)業(yè)作為依附于土地之上而產(chǎn)生發(fā)展的復(fù)合性產(chǎn)業(yè),不僅牽涉土地供應(yīng)、資金借貸、工程建設(shè)、商品房買賣等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè),而且在增加政府財(cái)政收入、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障人民安居樂業(yè)等方面起著不可替代的作用。合作開發(fā)作是房地產(chǎn)開發(fā)的一...
土地增值稅的計(jì)算: 應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) 1.土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。 2.新建房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額 (...
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長期限不得超過2年。根據(jù)這個(gè)規(guī)定看,應(yīng)該是不可以再次延期。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi),在計(jì)算土...
在我們國家,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得如火如荼,由于這其中有巨大的利益誘惑,因而房地產(chǎn)開發(fā)公司越來越多,很多企業(yè)公司都想分一杯羹。我們知道,國家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是不相同的,而且不同等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)公司所享有的開發(fā)范圍和權(quán)限也不相一致。 ...
一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分幾級(jí) 1、為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為,建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)?! ?、資質(zhì)評(píng)定后實(shí)行年檢制。新...
一、什么是房地產(chǎn)不良資產(chǎn)?房地產(chǎn)不良資產(chǎn)主要指以房產(chǎn)、地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行抵押的不良資產(chǎn),包括但不限于土地、寫字樓、存量房、投資物業(yè)等。二、房地產(chǎn)是如何變?yōu)椴涣嫉??第一類:涉及違規(guī)、違建、超建的房產(chǎn)比如政府批復(fù)10萬㎡,結(jié)果開發(fā)商建了11萬㎡。...
標(biāo)題:開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)需滿足的條件 一、引言 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)中占據(jù)了舉足輕重的地位。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為這個(gè)行業(yè)的重要組成部分,承擔(dān)著為社會(huì)提供住房保障的重要使命。然而,由于各種原因,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有時(shí)會(huì)出現(xiàn)...