申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的借款人需同時具備以下條件:(一)土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn);(二)企業(yè)依法注冊,且年檢合格;(三)信用觀念強,資信狀況良好,具有清償貸款本息的能力,無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄,未與貸款行發(fā)生過經(jīng)濟糾紛;(四)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍,或在長豐縣域范圍內(nèi)從事本法第五條規(guī)定的其他自然人,具有完全民事行為能力,且貸款到期時不得超過60周歲;(五)貸款行規(guī)定的其他條件。 (六)接受并積極配合貸款行在貸后風險管理時進行的監(jiān)督檢查;(七)從事土地耕作或者其他符合國家產(chǎn)業(yè)......
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照取得原因的不同可以分成兩種:一種是通過發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營合同,即通過村內(nèi)家庭承包方式取得;一種其它方式,即四荒地的承包方式,為通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)定的土地承包經(jīng)營權(quán)《農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定:國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 第32條規(guī)定:通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第49條規(guī)定:通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取......
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定,本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。而土地承包經(jīng)營權(quán)抵押就是以土地承包經(jīng)營權(quán)為標的設(shè)立的抵押?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定:國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。第32條規(guī)定:通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。......
土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn),但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔保自己或他人的債務(wù)履行,以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔保,當債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時,抵押權(quán)...
不可以。 法律禁止以土地抵債,規(guī)定以土地抵頂債務(wù)應(yīng)為無效。我國法律,對土地抵債問題作出了明確的規(guī)定?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》第十八條:人民法院對承包方用已取得承包經(jīng)營權(quán)的土地等抵償債務(wù)的,應(yīng)當認定其...
(1)轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓是一種比較徹底的產(chǎn)權(quán)交易行為,轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)...
1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進...
(1)轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓是一種比較徹底的產(chǎn)權(quán)交易行為,轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)...
理論上可以用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證向銀行質(zhì)押(不是抵押)貸款,但實際操作中,銀行會主要參考借款申請人的生產(chǎn)經(jīng)營情況(關(guān)健是銀行流水)、貸款用途、收入及還款來源、是否誠信守約,有無不良記錄,風險控制(有無其他固定資產(chǎn)作抵押)等因素。建議與農(nóng)行或...
可以貸款; 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權(quán)、承包權(quán)性質(zhì),不改變農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的條件下,將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物作為抵押擔保向農(nóng)業(yè)銀行申請辦理的借款業(yè)務(wù)。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為依托農(nóng)村土地...
農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)工作的主管部門是各級農(nóng)業(yè)行政部門,不是國土資源管理部門,所以國土部門不會出臺這方面的政策規(guī)定。農(nóng)村集體土地涉及民生問題,黨中央非常重視,2015年中央一號文件《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對農(nóng)村集體土地...
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押什么意思關(guān)于以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押的效力問題,我國《擔保法》、《物權(quán)法》都作了明確規(guī)定?!稉7ā返?7條第(二)項和《物權(quán)法》第184條第(二)項都明確規(guī)定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。...
1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進...