商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金可否主張逾期利息 不能。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同是如果同時(shí)約定了違約金和逾期利息的,一般情況下只能主張違約金,但如果是借貸合同的,可以同時(shí)主張。 《最高人民......
要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 合同沒(méi)有約定的,依照法律的規(guī)定執(zhí)行,如果對(duì)方違約,可以協(xié)商要求賠償損失;協(xié)商不成時(shí),可以向法院民事訴訟,請(qǐng)求違約賠償。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 第一百......
展開(kāi)全部違約金如果沒(méi)有約定,那么可以當(dāng)即協(xié)商約定。如果協(xié)商未果,可以起訴。如何訴求買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的利息買(mǎi)賣(mài)合同的利息從何時(shí)起算,如果買(mǎi)賣(mài)合同、對(duì)賬單有約定還款期限,則利息從還款期限屆滿(mǎn)的次日計(jì)算,當(dāng)然,如果對(duì)賬單沒(méi)有約定還款期限而約定了利率,則利息的起算可能因各地的作法而不同。如果對(duì)賬單沒(méi)有約定貨款的還款期限,則利息從起訴日開(kāi)始計(jì)算。買(mǎi)賣(mài)合同和借款合同的利息起算標(biāo)準(zhǔn)是不同。買(mǎi)賣(mài)合同的利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn),依最新買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋?zhuān)灾袊?guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?!秾?.....
違約合同怎么賠償違約金 違約合同怎么賠償違約金是最令人困惑的,本文主要從合同的五形式要件(即——合同的形式、構(gòu)成要件、內(nèi)容、效力和法律適用)、兩要件構(gòu)成要件、認(rèn)定事實(shí)、違約責(zé)任、協(xié)商一致等多個(gè)方面介紹違約責(zé)任的應(yīng)用問(wèn)題。一、合同的...
約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,就要按照合同上約定的時(shí)間交房。要是開(kāi)發(fā)商逾期交房,那么就會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房的人到期拿不到房子,不能及時(shí)入住,造成一定的損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房造成買(mǎi)房者損失的,就要給賠償。實(shí)際中,要是開(kāi)發(fā)商不能到期交房違約了,你可以要求他們承擔(dān)下面...
對(duì)方撤訴后,2年內(nèi)仍可起訴要求違約金。法庭判決民事糾紛賠償后過(guò)了期限還未兌現(xiàn)賠償怎么辦?1.申請(qǐng)期限為兩年,自判決確定履行期限的最后一日起計(jì)算。 2、理論上可以獲得賠償,但實(shí)際執(zhí)行起來(lái)可能沒(méi)那么順利。 3、執(zhí)行費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。違約金逾期...
買(mǎi)房子可以說(shuō)是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買(mǎi)賣(mài)中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形,在購(gòu)房者這一角度來(lái)看,違約主要集中在房款支付方面。購(gòu)房人的違約,主要在于逾期支付購(gòu)房款。由于購(gòu)房者偉仔規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時(shí)期內(nèi),相當(dāng)于是由售房者...
展開(kāi)全部違約金如果沒(méi)有約定,那么可以當(dāng)即協(xié)商約定。如果協(xié)商未果,可以起訴。法律方面--買(mǎi)賣(mài)合同延期支付違約金(利息)問(wèn)題案情介紹:在二手房交易合同中,交易雙方經(jīng)常同時(shí)約定支付違約金和賠償損失兩個(gè)條款。但在法律上,這兩者并不一定能同時(shí)適用。支...
二手房買(mǎi)賣(mài)中,因賣(mài)方的原因遲延履行主要合同義務(wù)的,買(mǎi)方一般有兩種選擇:一是在合同還可以繼續(xù)履行的情況下,請(qǐng)求繼續(xù)履行合同,并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;二是可以直接請(qǐng)求解除合同,要求賣(mài)方歸還雙倍定金或承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償相應(yīng)的損失。損失具體...
如何確定居間合同違約差價(jià)賠償金額 賣(mài)家違反合同約定造成損害的,應(yīng)當(dāng)賠償商品升值后的差價(jià)。違約方違約,需要賠償違約損失給守約方。具體金額可以根據(jù)直接的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的可得利益計(jì)算。其中也包括買(mǎi)賣(mài)合同中,因違約導(dǎo)致的差價(jià)。具體可以從以下方式確...
買(mǎi)房子可以說(shuō)是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買(mǎi)賣(mài)中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形,在購(gòu)房者這一角度來(lái)看,違約主要集中在房款支付方面。購(gòu)房人的違約,主要在于逾期支付購(gòu)房款。由于購(gòu)房者偉仔規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時(shí)期內(nèi),相當(dāng)于是由售房者...
二手房買(mǎi)賣(mài)違約起訴期是多少失效在房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的周期,二手房交易過(guò)程中的違約行為屢見(jiàn)不鮮,其中最常見(jiàn)的違約原因無(wú)外乎房?jī)r(jià)上漲,賣(mài)家受利益驅(qū)使違約或者是買(mǎi)家因各種房屋問(wèn)題或者政策問(wèn)題違約。那么在實(shí)際的購(gòu)房中,違約責(zé)任該如何處理,賠償金額又該如何計(jì)算...
可以要求對(duì)方賠償實(shí)際造成的損失,承擔(dān)違約責(zé)任,并可以要求退房。具體可以和我電話(huà)聯(lián)系。房子房產(chǎn)證延期辦理,起訴延期辦理賠償需要準(zhǔn)備哪些資料,具體怎么操作。按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的...