商鋪轉(zhuǎn)讓費就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。 看起來其起意是下家一次性（技術(shù)上也可分期交付）彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有“上家非法做二房東”之嫌。 目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預此事，一般理解這是商業(yè)活動中“一個愿打一個愿挨”的事情。只有通過轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉(zhuǎn)讓費、付多少轉(zhuǎn)讓費。 正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經(jīng)驗的親友參與這個過程。 在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。 房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉(zhuǎn)讓手續(xù)（原則上講，按照“個體工商管理條例”應(yīng)當是要辦的） 第二，在簽訂店面租賃合同之前，你應(yīng)當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉(zhuǎn)讓費的一些大致情況。 然后才是與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應(yīng)當是越全面越細致越好。如果你對你的經(jīng)營項目有很大信心，擔心房東在到期續(xù)簽時提高租賃費，你可以將租賃時間適當延長一些；如擔心房東屆時不與你續(xù)租，你可以在條款上寫明合同期滿時你有優(yōu)先租賃權(quán)，如你有續(xù)租意愿且具備續(xù)租能力，而對方不予續(xù)租，對方應(yīng)賠償你可能蒙受的全部經(jīng)濟損失。 簽署合同時雙方應(yīng)當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。為謹慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。 至于定金，亦無須擔心，讓對方拿出房產(chǎn)證、身份證，給你打個收據(jù)，就不怕抵賴了。如果定金是交轉(zhuǎn)租人的，那除了要轉(zhuǎn)租人按規(guī)矩開收據(jù)外，還一定要求收據(jù)上必須有房東的簽字證明（交定金時要求房東在場）。 必須記住：在整個轉(zhuǎn)接過程中，房東是不可或缺的。 以上回答僅供參考。 回答之后的補充： 簽訂合同時，我覺得還應(yīng)注意一個“非人為因素”（或稱“不可抗拒因素”）的問題。 “非人為因素”涵蓋兩個方面，一方面是因“非我”因素對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況。比方說臺風、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關(guān)（即“非我”）因素。這一點，謹記一定要在合同里有所反映，以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。實質(zhì)上，簽訂這一條款，對合同雙方都有利無弊。對房東來講也有不可或無的意義； “非人為因素”應(yīng)考慮的另一個方面，就是有些回答已提到的由于與政府、街道、社團或者說政策法規(guī)甚至臨時措施等等有關(guān)的諸種原因，可能（主要）對租賃者帶來直接經(jīng)濟損失的情況。比方，店鋪被責令拆遷而不得不關(guān)閉。這對房東來講，也是“非我”因素所為。 這就要求你對當?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃及店鋪所在地段的經(jīng)營狀況和前景做一個比較全面的調(diào)查了解。然后在此基礎(chǔ)上做出正確的選擇和判斷。 另外，在交店租的時間規(guī)定上，應(yīng)添加一些彈性的附加條款，以避免某些不可預知的情形出現(xiàn)時的張慌失措。有些房東還是比較好說話的，也要防備一些不良業(yè)主的惡意作為。 合同的關(guān)鍵，就是要明確合同雙方的權(quán)利和責任。 相信很多問題你們也早已想到了，這里僅作些許可能多余的補充。/

商鋪轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)(商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識)

1.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》......

個人店鋪轉(zhuǎn)讓

1、在自己的店鋪上自己打印貼著店鋪出租、店鋪轉(zhuǎn)讓 在幾年前，基本上大家都是在自己的店鋪的門口上自己打印一張店鋪出租或店鋪轉(zhuǎn)讓貼在自己的門頭上，此種方式在幾年前很流行，優(yōu)點是節(jié)約成本。但如今市場已很少有人通過這種方式來出租轉(zhuǎn)讓店鋪了、影響生意。 第二、宣傳面窄——僅僅是路人看到，而且看到的路人中又會有幾人會是意向求租戶呢，因此達不到預期效果。 第三、存在局限性——大型商場及店內(nèi)店不適合，而且也不太美觀。 第四、如今很少有人再東奔西走滿街找店鋪。 第五、會對下家生意人的生意造成不良的影響。 2、通過......

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