那么當(dāng)事人面臨征地拆遷是否合法呢?

　　判斷征地拆遷是否合法，首先要關(guān)注的就是是否有“批文”。而要了解什么是“批文”，首先要了解征地的基本程序。

　　根據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，征地程序主要包括兩部分：

　　(一)征地的批準(zhǔn)程序

　　1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

　　2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

　　3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。

　　5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

　　(二)征地的實(shí)施程序

　　1、發(fā)布征地公告。 ①發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府;②發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村;③公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?④發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

　　2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。①登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門;②登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人;③登記期限：征地公告規(guī)定的期限;④登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件;⑤不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。

　　3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案。①擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位;②擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);③方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng);④方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見;⑤報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

　　4、確定征地補(bǔ)償安置方案。確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。

　　5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。①組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門;②費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

　　6、土地交付。被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

　　而接下來的關(guān)鍵問題是，如何知道自己面臨的征地拆遷是否有“批文”?

　　當(dāng)事人可以由以下幾個(gè)簡單的途徑和辦法進(jìn)行判斷：

　　第一，向征收方索要手續(xù)。

　　不管是誰要占地還是拆遷，都應(yīng)該主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文，我們應(yīng)該注意批準(zhǔn)時(shí)間是什么時(shí)候，例如，2008年的征地批文在2017年使用是否仍然有效?答案是：無效!根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十九條規(guī)定，嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動失效;根據(jù)國土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》第十四條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效。由此可知，征地批文一般有效期是兩年，超過這個(gè)有效期，效力當(dāng)然滅失了。

　　第二，看看自己是否看過公告，簽過字。

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的規(guī)定“在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。”因此，如果沒有讓你在征收土地報(bào)批前的土地現(xiàn)狀調(diào)查文件上簽字確認(rèn)，那當(dāng)?shù)卣筒荒苌蠄?bào)材料，就根本不可能批準(zhǔn);當(dāng)然也有未經(jīng)土地使用人簽字確認(rèn)而批準(zhǔn)征收的，那要么是假簽字，要么是沒有簽字，但這種批文根本就是不合法的。

　　第三，去當(dāng)?shù)貒辆肿稍儾樽C。

　　當(dāng)然，在實(shí)踐中，大部分的國土局都拒絕當(dāng)事人的申請，每次都會以各種理由搪塞。但是作為被征地人，有權(quán)申請查看是否批準(zhǔn)了土地征收及征收的相關(guān)內(nèi)容，這是被征地人的基本權(quán)利，行政管理部門無權(quán)剝奪。但越是掩蓋，越應(yīng)當(dāng)深究其合法性。因此，當(dāng)當(dāng)事人額合法權(quán)益受到侵害，當(dāng)當(dāng)事人嘗試行使自己的知情權(quán)卻被個(gè)別人以不合法并且無理的方式和理由搪塞、制止時(shí)，不要?dú)怵H，應(yīng)當(dāng)主動尋求專業(yè)征地拆遷律師的幫助，借助其積累的豐富辦案經(jīng)驗(yàn)和法律知識功底，為自己達(dá)到伸張正義、成功維權(quán)的目的。

　　當(dāng)意識到自己的合法權(quán)益可能即將或正在遭受侵害時(shí)，一定要保持理性，相信法律，堅(jiān)信致力于與侵權(quán)行為作斗爭的征地拆遷律師的專業(yè)性，通過合法的途徑和手段及時(shí)有效地為自己維權(quán)，并在合法范圍內(nèi)爭取最多的補(bǔ)償。