農村房屋是農民私有財產(chǎn),按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農民集體所有,不能作為遺產(chǎn)繼承,可由繼承人繼續(xù)使用。 農村房屋的繼承問題。依據(jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定:有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理,沒有遺囑的,由配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。 關于宅基地的使用問題。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定:宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租住......
歸隱田園是中國人幾千年來不變的夢,但要實現(xiàn)這個夢,一個必不可少的前提是宅基地?。。≌厥褂脵嗍侵该袷轮黧w依法對集體土地享有的占有和使用的權利,作為農村村民的一項重要福利,它可以轉賣嗎?可以繼承嗎?先讓我們來看一則案例~案例介紹張某與王某為夫妻關系,其所在戶宅基地為浙江省杭州市余杭區(qū)良渚街道某村某地塊。2011年,二人立下遺囑,遺囑中確認其所在戶的宅基地及地上附屬房屋歸幺女小張所有。2014年,張某去世, 2020年,王某去世。二老去世后,就房屋繼承問題,小張的哥哥和姐姐訴至法院,他們認為小張系......
自然資源部近日對十三屆全國人大三次會議第3226號建議作出答復,明確:農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權,農村宅基地不能被單獨繼承?!恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》明確規(guī)定,非本農村集體經(jīng)濟組織成員(含城鎮(zhèn)居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關規(guī)定辦理確權登記,在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權利人為本農民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人。本次答復......
農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權,農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》...
國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權。 農村宅基地房屋繼承條件: 1、根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定:遺...
根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定,宅基地屬于農民集體所有,農民沒有所有權,只有使用權,所以宅基地不存在繼承一說。不過,根據(jù)《繼承法》的相關規(guī)定,房屋屬于公民的個人合法財產(chǎn),其繼承人可以繼承(城鎮(zhèn)子女也可以繼承)。不過需要注意的是,城鎮(zhèn)子女對繼承...
來源:江陽法院、湖南高院、廣西高院、魯法行談有山有水有宅院是不少中國人的夢想但要實現(xiàn)這個田園夢必不可少的前提是宅基地宅基地使用權作為農村村民的一項重要權利它的所有權歸誰所有?它可以繼承嗎?可以轉賣嗎?自建房時發(fā)生人身傷害,房主如何賠償?關于...
農村房屋建在農村集體所有土地上,因此和商品房的性質存在很大的區(qū)別,也因此,買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中,農村人口不斷涌向城市,導致農村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
關于土地承包經(jīng)營權能否繼承的問題,首先應當明確的是,農村土地承包法第二章規(guī)定的集體經(jīng)濟組織內部人人有份的家庭承包是以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進行承包的,對此該法第十五條作了明確的規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農戶。家庭中部分成員死亡的,由...
有山有水有后院此處風景獨好建起一棟屬于自己的農村別墅農村建房講究多自建房施工造成人身損害房主一定要擔責嗎?城鎮(zhèn)戶口子女可以繼承農村自建房嗎?一文給您講透徹趕緊收藏學習起來!問題1農村宅基地上建房有六不準? 【法官解讀】 按照《中華人民共和...
對于土地的繼承問題,區(qū)分以下情況處理: 1、取得土地使用權的國有土地,土地使用權所有人死亡的,可以依法由子女繼承。 2、農村以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的土地,承包人死亡的,可以由其繼承人依法繼續(xù)承包或者繼承其收益。 3、農...
關于土地承包經(jīng)營權能否繼承的問題,首先應當明確的是,農村土地承包法第二章規(guī)定的集體經(jīng)濟組織內部人人有份的家庭承包是以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進行承包的,對此該法第十五條作了明確的規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農戶。家庭中部分成員死亡的,由...