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一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:
一是遺囑繼承,
二是法定繼承。
三、需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
四、、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
五、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
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因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)(或到房管部門(mén)要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出...
可以。 不繼承的房屋的壞處: 1、不能得到拆遷補(bǔ)償款 遇到拆遷的時(shí)候,還需辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、不能買賣 繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后,才能取得房產(chǎn)的所有權(quán),才可以買賣。 擴(kuò)展資料: 雖然很多人都會(huì)在父母去世后都會(huì)把父母的房子過(guò)戶到...
一、濰坊市常住戶口市內(nèi)遷移怎么辦理1、符合市區(qū)內(nèi)戶口遷移條件的人員,持上述相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件到入戶地區(qū)公安分局辦證中心(或可辦理戶政業(yè)務(wù)的入戶地派出所)辦理市內(nèi)戶口遷移手續(xù)。2、戶口簿上戶主遷出的,申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)《變更戶主情況登記表》確...
一、征地拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么 1、征地安置補(bǔ)償項(xiàng)目 (1)土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?! ?2)青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種...
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購(gòu)買存在一定風(fēng)險(xiǎn),在有產(chǎn)權(quán)證的情況下可以放心購(gòu)買,購(gòu)買時(shí)一定要辦理公證手續(xù),確認(rèn)戶主是房屋的主人,建議必須和戶主本人簽協(xié)議,以免日后出現(xiàn)糾紛。 安置房分為兩類,但都是有產(chǎn)權(quán)的,只是在上市交易方面有不同...
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購(gòu)買存在一定風(fēng)險(xiǎn),在有產(chǎn)權(quán)證的情況下可以放心購(gòu)買,購(gòu)買時(shí)一定要辦理公證手續(xù),確認(rèn)戶主是房屋的主人,建議必須和戶主本人簽協(xié)議,以免日后出現(xiàn)糾紛。 安置房分為兩類,但都是有產(chǎn)權(quán)的,只是在上市交易方面有不同...
一、老舊房拆遷不給補(bǔ)償怎么維權(quán)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,房屋征收拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的,所以未補(bǔ)償先拆遷是屬于違法的行為,當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟維護(hù)自己的合法利益。1、如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒(méi)有異議,只是一直拿不到協(xié)議中寫(xiě)明...
死者配偶欄中有配偶的名字,自然按繼承的順序,房主不能是子女,而應(yīng)該是配偶。 如果配偶是否還在世也不清楚,則要在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登啟示,如果三年毫無(wú)音信,可按死亡處理,房產(chǎn)由子女繼承過(guò)戶。
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購(gòu)買存在一定風(fēng)險(xiǎn),在有產(chǎn)權(quán)證的情況下可以放心購(gòu)買,購(gòu)買時(shí)一定要辦理公證手續(xù),確認(rèn)戶主是房屋的主人,建議必須和戶主本人簽協(xié)議,以免日后出現(xiàn)糾紛。 安置房分為兩類,但都是有產(chǎn)權(quán)的,只是在上市交易方面有不同...
公房承租人只具有相應(yīng)的公房使用權(quán),不2113是房產(chǎn)的所有權(quán)人。承租人死亡后不能作為被繼承人的遺產(chǎn)來(lái)由繼承人行使繼承權(quán)。其子女也不具備必然繼承該公房的承5261租權(quán)。只有共同居住人才可申請(qǐng)變更租賃戶名,并繼續(xù)4102履行租賃合同。 子女(...