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        北京市目前的拆遷政策(北京拆遷新規(guī)定)

        2023-06-06 04:19發(fā)布

        北京市目前的拆遷政策

        暫時(shí)沒(méi)有,只是去年調(diào)整了地價(jià),但是各個(gè)區(qū)縣不同,有的出臺(tái)的本區(qū)的新地價(jià)有的還是沒(méi)出來(lái)呢。
          

        北京拆遷安置政策(北京市目前的拆遷政策)

        以前的政策是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償,對(duì)使用者進(jìn)行安置?! ∷圆疬w協(xié)議中既有房屋的補(bǔ)償,也有人口的安置補(bǔ)償?! ‖F(xiàn)在只針對(duì)房屋,人口已經(jīng)不再考慮范圍?! ? 北京市拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償款是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定?! ⌒碌姆课莶疬w評(píng)估規(guī)則規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。  基準(zhǔn)地價(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi),普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平;而基準(zhǔn)房?jī)r(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi),普通住宅商品房......

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        西城區(qū)西長(zhǎng)安街的拆遷中,首次試點(diǎn)根據(jù)拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格定為3.  07萬(wàn)/建筑平米?! ? 此次,該方式將在全市實(shí)行?! ⌒乱?guī)中確定,拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,參照近期類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估確定?! ?如果被拆遷人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果有異議,新規(guī)中也確定了其相關(guān)權(quán)利?! ≡u(píng)估機(jī)構(gòu)要先評(píng)估確定整個(gè)拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格,這個(gè)基準(zhǔn)價(jià)格要在拆遷范圍內(nèi)公示7天,由評(píng)估機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明,聽(tīng)取各方意......

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        《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號(hào) 第三章 拆遷補(bǔ)償和安置 第十三條 宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件 的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付 補(bǔ)償款。補(bǔ)償 款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?,不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。 第十五條 拆除宅基地上......

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