以前的政策是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)使用者進(jìn)行安置。
　　所以拆遷協(xié)議中既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)償。
　　現(xiàn)在只針對(duì)房屋，人口已經(jīng)不再考慮范圍。
　　 北京市拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
　　新的房屋拆遷評(píng)估規(guī)則規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝(基準(zhǔn)地價(jià)×K＋基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。
　　基準(zhǔn)地價(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平；而基準(zhǔn)房?jī)r(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房平均建設(shè)綜合成本價(jià)和被拆遷房屋平均重置成新價(jià)的差額。
　　對(duì)住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍，由市國(guó)土資源和房屋管理局制定并定期公布。
　　“K”為容積率修正系數(shù)，它可根據(jù)現(xiàn)狀容積率和規(guī)劃容積率的關(guān)聯(lián)圖表而查出。
　　被拆遷房屋現(xiàn)狀容積率按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計(jì)算。
　　被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權(quán)屬證明文件標(biāo)明的面積確定；房地權(quán)屬證明文件沒有標(biāo)明土地面積的，平房容積率按照0.
　　7計(jì)算，地上二層及二層以上樓房容積率按照1計(jì)算。
　　當(dāng)事人有異議的，也可以按照測(cè)繪部門實(shí)際測(cè)量的數(shù)據(jù)計(jì)算。
　　另外，《規(guī)則》特別指出，危改區(qū)內(nèi)被拆遷私有房屋(不含已購(gòu)公有住房)的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，按照危改前被拆遷房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。
　　 補(bǔ)充一下，以上只是一般房屋拆遷，要更準(zhǔn)確的回答，需要了解房屋的相關(guān)情況方可。
　　

北京拆遷安置政策(北京市目前的拆遷政策)

以前的政策是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)使用者進(jìn)行安置。　　所以拆遷協(xié)議中既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)償?！　‖F(xiàn)在只針對(duì)房屋，人口已經(jīng)不再考慮范圍?！　? 北京市拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定?！　⌒碌姆课莶疬w評(píng)估規(guī)則規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝(基準(zhǔn)地價(jià)×K＋基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)?！　』鶞?zhǔn)地價(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平；而基準(zhǔn)房?jī)r(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房......

北京拆遷補(bǔ)償政策(北京拆遷補(bǔ)償政策措施)

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號(hào) 第三章 拆遷補(bǔ)償和安置 第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件 的地區(qū)也可以另行審批宅基地?！　?第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付 補(bǔ)償款?！　⊙a(bǔ)償 款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定?！　》课葜刂贸尚聝r(jià)的評(píng)估規(guī)則和 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。　　按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地?！　?第......

北京拆遷政策(北京拆遷政策中被拆遷人死亡租房補(bǔ)貼還能繼續(xù)領(lǐng)取嗎?)

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