· 有多個房屋、多個宅基地的情況，是不允許修建房屋的，如果私自修建房屋，該房屋將會被認(rèn)定為違法建筑。
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　　未取得合法的建房手續(xù)的，也會被認(rèn)定為違法建筑。
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　　宅基地已被征收或者參與有償退出的，根據(jù)《土地法》規(guī)定，農(nóng)民的宅基地在被征收，或者參與有償退出后。
　　并且已經(jīng)拿到了相關(guān)補償?shù)?，這個時候農(nóng)民就已經(jīng)失去了申請宅基地的資格，他們的房屋雖然可以繼續(xù)使用，但是不能在農(nóng)村修建新房，翻建房屋也是不行的。
　　如果農(nóng)民違規(guī)建房，這類房屋也會被認(rèn)定為違法建筑。
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　　戶口不在該集體的，農(nóng)村的宅基地必須要申請，而只有戶口在本村集體的農(nóng)民，才有資格申請到宅基地。
　　如果戶口已經(jīng)不是在本地，這種房屋也是違法建筑。
　　

農(nóng)村建房人身損害賠償糾紛困境及對策探析

近年來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)民生活水平明顯提高，對居住條件提出了更高的要求，廣大農(nóng)村掀起一股興建住房的熱潮。由于農(nóng)村建房活動分散，工程量小，利潤薄，一般正規(guī)建筑公司不愿承接此類工程。因而，臨時組建、規(guī)范化施工水平低的農(nóng)村建筑隊開始活躍于農(nóng)村建房市場，由此造成意外事故頻發(fā)、當(dāng)事人及其家屬非理性表達(dá)訴求等一系列問題。這些問題給地方政府的管理帶來困擾，耗費了大量行政、司法資源，也影響社會和諧穩(wěn)定。筆者在福建省廈門市同安區(qū)從事基層調(diào)解工作多年，通過本文對該類糾紛進(jìn)行思考分析，并提出創(chuàng)新性的解決對策，希......

農(nóng)村自住建房傷亡賠償案件分析及對策有哪些

案情：2014年初，劉某在自家宅基地上自建兩層半樓房，經(jīng)人介紹認(rèn)識李某，經(jīng)商談口頭約定劉某以包工不包料的形式將建房工程承包給李某。劉某負(fù)責(zé)提供材料，李某負(fù)責(zé)施工，按照140元/㎡收取費用，施工所需的其他工人由李某自行雇傭。2014年4月，由于工程量加大，李某臨時雇傭呂某參與建房，2014年4月29日在建房過程中，呂某被安裝在二樓的吊機墜落砸傷，經(jīng)鑒定九級傷殘。各方就賠償事宜無法達(dá)成一致意見，訴至法院。該案經(jīng)法院審理，在查明事實的基礎(chǔ)上承辦法官提出合理的責(zé)任分配方案，最終達(dá)成一致調(diào)解協(xié)議，劉某賠償......

農(nóng)村建房中造成人身損害由誰承擔(dān)責(zé)任？

目前，農(nóng)村建房市場基本上是農(nóng)民個體建筑隊在唱獨角戲，由于安全意識淡薄、條件簡陋、操作不規(guī)范等因素，農(nóng)村建房安全事故頻發(fā)，由此引起的人身損害賠償糾紛也隨之增加。實踐中也不斷也涌現(xiàn)出農(nóng)村建房人身損害的案件，房主與建房者合作方式不同，需要承擔(dān)的法律責(zé)任也不同?！　“咐?房主將工程發(fā)包　　因選任失誤擔(dān)責(zé)　　2015年4月初，家住興寧市徑南鎮(zhèn)的劉某清要加建自住樓房的第三層主體，決定將該工程承包給張某文。經(jīng)雙方口頭約定，劉某清負(fù)責(zé)自住樓房主體建筑的材料，施工過程承包給張某文。2015年4月28日上午，張某文......