房子與地皮是一個(gè)整體不能分開(kāi)看待。 當(dāng)初沒(méi)有留下字據(jù)現(xiàn)在有些扯皮了。 看看有沒(méi)有證人知道這個(gè)事有的話也行。證明一下10年前你2叔從村里領(lǐng)了2間地皮做起了新房子當(dāng)時(shí)是說(shuō)兄弟3個(gè)1人2間地皮了.你爸和你小叔一起得原來(lái)老房子的那4間地皮,2叔村里新分了2間地皮。...
對(duì)于您提出的三個(gè)問(wèn)題分別回答如下: 1、宅基地不屬于他們。本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民可以經(jīng)申請(qǐng)取得農(nóng)村房屋的宅基地使用權(quán),但宅基地本身不屬于農(nóng)民所有,而歸當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織所有。 2、如果對(duì)方經(jīng)確認(rèn)對(duì)于當(dāng)年的那間房屋享有所有權(quán)的話,其可以將歸其所有的房屋進(jìn)行買賣,但宅基地本身是不能買賣的,宅基地的轉(zhuǎn)移依附于地上房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 3、買賣合同是否有效,要看兩個(gè)問(wèn)題。第一,如前所述,如果房屋本身經(jīng)確認(rèn)歸對(duì)方所有的話,其是有權(quán)進(jìn)行買賣的;但這就涉及到第二個(gè)問(wèn)題了,如果你所述的房產(chǎn)在北京的話,則根據(jù)北京高院內(nèi)部......
宅基地糾紛打官司需要請(qǐng)律師嗎宅基地在引起了糾紛的時(shí)候一般是可以起訴的,至于請(qǐng)不請(qǐng)律師這個(gè)只能由自己決定了,建議還是找一個(gè)專業(yè)律師,這樣可以很好的幫助自己解決問(wèn)題。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效:(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買......
民事訴訟怎么在網(wǎng)上起訴 民事訴訟怎么在網(wǎng)上起訴。非法吸收公眾存款案件如何在網(wǎng)上起訴吸毒人員。平常打電話騷擾、短信轟炸等都侵犯人格。因此,可以起訴民事訴訟。對(duì)于司法機(jī)關(guān)不予立案的,可以提起行政訴訟。判斷一個(gè)人是否違法,不在于他是否說(shuō)...
裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨:非本村村民購(gòu)買集體土地上的房屋,因違反《土地管理法》的規(guī)定,侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán),合同應(yīng)屬無(wú)效。2...
我國(guó)地緣遼闊,許多地方的農(nóng)牧業(yè)都極其發(fā)達(dá),而對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō),最重要的無(wú)疑是土地。但許多農(nóng)民忽視了一點(diǎn),除開(kāi)土地之外,自己的房屋也格外重要,需要進(jìn)行確權(quán)登記后方才有法律效力。 我國(guó)地緣遼闊,許多地方的農(nóng)牧業(yè)都極...
房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償 房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償?農(nóng)村的宅基地有很多是不屬于本地村集體的,依照農(nóng)村宅基地的性質(zhì)來(lái)說(shuō),應(yīng)按照規(guī)定從集體經(jīng)濟(jì)組織收取土地補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村村集體組織或村民委員會(huì)辦理村屬集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),收取土地補(bǔ)償費(fèi)...
城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán) 1. 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久...
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地...
城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán) 1. 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久...
1、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定:農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn),該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣住房,而是在農(nóng)村村民出賣住宅以后,農(nóng)民喪失了再申請(qǐng)宅基地的權(quán)利。2、根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定已經(jīng)登記...
對(duì)于生活在農(nóng)村的人來(lái)說(shuō),他們最為在意的東西有兩樣,一樣是農(nóng)耕地,另一樣則是宅基地。 對(duì)于生活在農(nóng)村的人來(lái)說(shuō),他們最為在意的東西有兩樣,一樣是農(nóng)耕地,另一樣則是宅基地。 所謂的宅基地,是指家庭戶用作住宅基地...
近親屬之間的糾紛,最好能夠友好協(xié)商、妥善解決。 政府部門對(duì)于民事糾紛最多只能做調(diào)解、確權(quán)工作?! ∪詿o(wú)法解決爭(zhēng)議的,可交由仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院裁決?! ∪绻唧w情形復(fù)雜,可來(lái)所當(dāng)面詳述、詢咨詢?! ?/p>