對(duì)于您提出的三個(gè)問(wèn)題分別回答如下： 1、宅基地不屬于他們。本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民可以經(jīng)申請(qǐng)取得農(nóng)村房屋的宅基地使用權(quán)，但宅基地本身不屬于農(nóng)民所有，而歸當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織所有。 2、如果對(duì)方經(jīng)確認(rèn)對(duì)于當(dāng)年的那間房屋享有所有權(quán)的話(huà)，其可以將歸其所有的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但宅基地本身是不能買(mǎi)賣(mài)的，宅基地的轉(zhuǎn)移依附于地上房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 3、買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看兩個(gè)問(wèn)題。第一，如前所述，如果房屋本身經(jīng)確認(rèn)歸對(duì)方所有的話(huà)，其是有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的；但這就涉及到第二個(gè)問(wèn)題了，如果你所述的房產(chǎn)在北京的話(huà)，則根據(jù)北京高院內(nèi)部的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要規(guī)定，如果是同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間買(mǎi)賣(mài)房屋的，且也到相關(guān)部門(mén)辦理了宅基地審批手續(xù)的話(huà)，則會(huì)被認(rèn)定為有效合同；但如果不是這種情況，則一般被認(rèn)定為無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)合同。 4、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)一般不能作為遺產(chǎn)繼承，因其取得是到相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)并經(jīng)過(guò)該部門(mén)審批后方能取得的一項(xiàng)權(quán)利，且村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。故建議你們到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府辦理新的宅基地使用證。

農(nóng)村宅基地糾紛律師臺(tái)州(有農(nóng)村宅基地方面的律師嗎)

農(nóng)村宅基地分戶(hù)辦理程序： 小組和村委會(huì)出具證明，證明寫(xiě)清分戶(hù)的原因，并請(qǐng)轄區(qū)戶(hù)籍派出所給予出具?！　?然后帶分戶(hù)證明到轄區(qū)街辦或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂情況屬實(shí)，蓋章。　　 攜帶要分戶(hù)人的身份證、戶(hù)口本到轄區(qū)派出所戶(hù)籍科找教導(dǎo)員簽字，后到具體辦理人員處辦理即可。　　...

有農(nóng)村宅基地方面的律師嗎(請(qǐng)一個(gè)宅基地律師需要多少錢(qián))

房子與地皮是一個(gè)整體不能分開(kāi)看待。 當(dāng)初沒(méi)有留下字據(jù)現(xiàn)在有些扯皮了。 看看有沒(méi)有證人知道這個(gè)事有的話(huà)也行。證明一下10年前你2叔從村里領(lǐng)了2間地皮做起了新房子當(dāng)時(shí)是說(shuō)兄弟3個(gè)1人2間地皮了.你爸和你小叔一起得原來(lái)老房子的那4間地皮,2叔村里新分了2間地皮。...

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近親屬之間的糾紛，最好能夠友好協(xié)商、妥善解決?！　≌块T(mén)對(duì)于民事糾紛最多只能做調(diào)解、確權(quán)工作?！　∪詿o(wú)法解決爭(zhēng)議的，可交由仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院裁決?！　∪绻唧w情形復(fù)雜，可來(lái)所當(dāng)面詳述、詢(xún)咨詢(xún)。　　...