某小區(qū)的經(jīng)常面臨公共車位的停車問(wèn)題、公共收益分配沖突問(wèn)題、公共區(qū)域如何使用等問(wèn)題，故業(yè)主想要組建業(yè)主大會(huì)，以便日后解決小區(qū)出現(xiàn)的公共事務(wù)，方便日常生活。但是召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)需要滿足什么條件，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)、申請(qǐng)時(shí)要準(zhǔn)備什么材料。

業(yè)主大會(huì)成立的條件是什么？

（一）前提條件

一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已滿兩年的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，成立業(yè)主大會(huì)。 （二）申請(qǐng)主體

1.建設(shè)單位

物業(yè)管理區(qū)域符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出成立業(yè)主大會(huì)籌備組，召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書(shū)面報(bào)告。 2.業(yè)主

建設(shè)單位未及時(shí)提出書(shū)面報(bào)告的，業(yè)主可以向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出成立業(yè)主大會(huì)籌備組的書(shū)面要求。業(yè)主申請(qǐng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)要求組建業(yè)主大會(huì)籌備組，應(yīng)當(dāng)提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求，并提供其有效房產(chǎn)證明或購(gòu)房合同、身份證明等復(fù)印件資料，供街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府核對(duì)其業(yè)主身份。

（三）申請(qǐng)材料

建設(shè)單位或者業(yè)主向街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交成立業(yè)主大會(huì)籌備組的書(shū)面申請(qǐng)，并提供下列資料：

1.物業(yè)管理區(qū)域核定意見(jiàn)；

2.物業(yè)管理用房配置證明；

3.業(yè)主清冊(cè)和物業(yè)建筑面積；

4.物業(yè)出售并交付使用時(shí)間；

5.已籌集的專項(xiàng)維修資金清冊(cè)。