什么是違約金？

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

什么是定金？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。 定金的適用需要符合以下幾個條件：

1、定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。

2、主合同必須有效，如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。

3、當事人不履行債務且無法定免責情形。

賠償法則

1、違約金與定金罰則，二者不可并用，只能選擇其中一個主張。根據(jù)合同法第116條規(guī)定當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用。

2、違約金與補償性法定損害賠償金(簡稱賠償金)：違約金小于損失，(非違約方)可要求增加(當然最多可增加到損失的數(shù)額)；違約金大于損失(高于損失但不過分)，(非違約方可要求)適用違約金；違約金大于損失(過分高于損失)，(違約方)可要求予以適當減少。

3、三金并存，有兩種情形：比較違約金、損失(賠償金)大小，確定違約金的適用數(shù)額(若損失大于違約金，當然可要求增加至損失的數(shù)額)；比較違約金與定金，選擇對自己有利的項目。

違約金與定金不能同時適用，但不是絕對，在某些情形下可能存在違約金與定金并罰的局面，需要看實際情況，當有約定三金時，在選擇的方式時，最好都對這幾種方式的結(jié)果做個估算，選擇對己方有利的方式，保障最大的利益。