一、評估報告可以拒絕接收嗎,會不會影響房屋補償 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,被征收人是有權(quán)抗收評估報告的,而拒收評估報告,是不會影響房屋征收補償?shù)?,如果申請?fù)議的,就有可能受影響。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價......
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》(以下簡稱《評估辦法》)二十一條規(guī)定,評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)書面回復(fù)復(fù)核結(jié)果。 評估報告復(fù)核答復(fù)應(yīng)當包含以下幾點: 一、簡要說明復(fù)核程序 評估機構(gòu)應(yīng)當寫明收到書面復(fù)核申請的時間,經(jīng)由哪些復(fù)核人員或者復(fù)核小組,針對被征收人提出的問題,經(jīng)過查閱查勘筆錄、評估資料等程序予以復(fù)核。 二、針對異議內(nèi)容予以釋疑 1、評估資質(zhì)、權(quán)限 如被征收人對評估人員資質(zhì)、權(quán)限提出質(zhì)疑的,評估機構(gòu)應(yīng)當說明具有相關(guān)的資質(zhì)......
房屋征收評估存在哪些風險被征收人如何應(yīng)對一:評估機構(gòu)僅進行了房屋外圍測量估測,而并未入戶根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條之規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘,調(diào)查被征收房屋狀況,拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料,做好實地查勘記錄,并妥善保管。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收人的房屋進行調(diào)查勘丈時,被征收人未在場,房屋評估機構(gòu)僅是進行了外圍測量估測,室內(nèi)室外裝飾及附屬物并未作登記,評估機構(gòu)依據(jù)外圍估測的數(shù)據(jù)作為對被征收房屋價值的評估參考,由此作......
孫德興訴浙江省舟山市普陀區(qū)人民政府房屋征收補償案(一)基本案情2015年2月10日,浙江省舟山市普陀區(qū)人民政府(以下簡稱普陀區(qū)政府)作出普政房征決(2015)1號房屋征收決定,對包括孫德興在內(nèi)的國有土地上房屋及附屬物進行征收。在完成公告房屋征收決定、選擇評估機構(gòu)、送達征收評估分戶報告等法定程序之后,孫德興未在簽約期限內(nèi)達成補償協(xié)議、未在規(guī)定期限內(nèi)選擇征收補償方式,且因?qū)O德興的原因,評估機構(gòu)無法入戶調(diào)查,完成被征收房屋的裝飾裝修及附屬物的價值評估工作。2015年5月19日,普陀區(qū)政府作出被訴房屋征......
對房屋進行拆遷的時候,就需要對被拆遷人進行補償,而房屋拆遷補償?shù)臄?shù)額,一般是依據(jù)拆遷評估報告確定的,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估,那么對房屋拆遷評估價格不滿意,能不能拒絕簽字?下面由律師為讀者進行相關(guān)知識的解答。 一、對房屋...
【裁判要旨】《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》對評估機構(gòu)的選擇時點沒有明確規(guī)定,但只要依法保障了被征收人協(xié)商選定評估機構(gòu)的權(quán)利,且評估機構(gòu)能夠依法獨立、客觀、公正地開展評估工作,則無論是在作出征收決定之前,還是...
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準地價修正法。其中,后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法,因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市...
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準地價修正法。其中,后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法,因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市...
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準地價修正法。其中,后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法,因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市...
一、房屋拆遷中,收到評估報告補償就成定數(shù)了嗎 對房屋進行拆遷的,被拆遷人收到評估報告并不是就成定數(shù)了,如果對評估報告有異議的,是可以規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議的。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償...
房屋拆遷中什么時候收到評估報告才合法依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋進行拆遷時,被拆遷人在房屋征收決定公告之日后一年內(nèi)收到評估報告是屬于合法的?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收...
【裁判要點】國有土地上房屋征收補償中,應(yīng)將當事人合法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征收補償。【裁判文書】山東省高級人民法院行 政 判 決 書(2016)魯行終769號上訴人(原審原告)...
婚姻生活并不一定是美滿幸福的,當雙方感情破裂無可挽回時,離婚便成為了最后的選擇,離婚時需要對財產(chǎn)進行分割,有的財產(chǎn)則需要進行價值評估,那么離婚財產(chǎn)怎么評估呢?可以申請法院進行評估,申請之后,法院會委托評估機構(gòu)進行評估。以房產(chǎn)為例,《最高人民...