分期付款買房 是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。 購房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。 第一步、與賣方業(yè)主簽訂買賣合同。 第二步、收集貸款的所有資料(包括所交易房屋的房產(chǎn)證，，賣方夫妻雙方的身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件，婚姻證明，戶口本復(fù)印件，收入證明，銀行3到6個月的銀行流水)后，向銀行提出貸款申請。 第三步、等到銀行審批后，雙方前往房地局進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽(可在同一天進(jìn)行)。需將首付款打入銀行監(jiān)管賬戶。 第四步、前往房地局過戶。 第五步、等待新證的下來，銀行將貸款額付給賣方，新證進(jìn)行抵押，開始月供的償還。 第六步、雙方交房,把尾款交付給賣方。交易結(jié)束。

按揭買房子的流程是怎樣的（貸款買房的基本條件有哪些）

一、按揭買房子的流程是怎樣的?1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及......

買房子流程(從個人手里買房子流程)

房屋買受人也可以通過其它途徑籌措資金履行付款義務(wù)。因此，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。 　　如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。由此可見，均約定在超過一定期限時，有無抵押或共有人等。　　第四步交房 　　按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施。　　第三步辦手續(xù) 　　必要程序不能簡化經(jīng)過選房、取得回執(zhí)。 　　購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶，《上海市房地產(chǎn)買賣合......

買房子商業(yè)貸款條件都有哪些（如何辦理商業(yè)貸款買房）

買房子的時候按揭貸款屬于其中比較常見的付款方式，而在向銀行申請按揭貸款的時候，具體又可以選擇是商業(yè)貸款還是公積金貸款。當(dāng)然，不同貸款方式下要求滿足的條件不同。那其中買房子商業(yè)貸款條件是什么?瑞律小編馬上在下文中為你解答疑惑。 一、買房子商業(yè)貸款條件是什么? 商業(yè)貸款買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購房者參考：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、......