實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 　　目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。 　　一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

購房合同網上備案(購房合同網上備案超過兩年)

合同網上備案的辦理流程是什么？ 答：合同網上備案按下列程序辦理：（一）商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本，協(xié)商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后，購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息，并設置密碼；（二）簽訂合同前，房地產開發(fā)企業(yè)應告知購房人認真閱讀購房合同上的有關說明，在確認購房人閱讀完畢后，簽訂商品房買賣合同；（三）房地產開發(fā)企業(yè)應當場采集購房人人像信息，并將已設置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一并發(fā)送至市房產管理部門辦理備案手續(xù)；......

購房合同逾期未備案有影響嗎(簽了購房合同沒備案有效嗎)

不備案，不能驗收合格，也不能辦理房產證，不能交付使用。簽定購房合同沒備案影響法律效力嗎沒備案不影響購房合同的效力，但失去對抗第三人的法律效果。購房合同遲遲不備案，會存在些什么隱患原則上在簽訂正式合同前都會有網簽然后簽完合同當天就回送達房管局做備案的沒備案不安全啊...

開發(fā)商逾期辦理網簽和備案手續(xù)-開發(fā)商逾期網簽怎么賠償

開發(fā)商逾期辦理網簽和備案手續(xù)-開發(fā)商逾期網簽怎么賠償 近年來，隨著房地產市場的快速發(fā)展，越來越多的開發(fā)商將目光投向了房地產開發(fā)領域。然而，在開發(fā)商取得土地使用權后，如何及時辦理網簽和備案手續(xù)成為了開發(fā)商面臨的一個重要問題。本文將探討開發(fā)商逾期辦理網簽和備案手續(xù)所帶來的后果，以及開發(fā)商可以采取的賠償措施。 首先，我們需要明確的是，開發(fā)商逾期辦理網簽和備案手續(xù)可能會帶來哪些影響。根據我國《房地產管理法》的規(guī)定，開發(fā)商應當在自取得土地使用權之日起30日內，向相關部門申請辦理土地使用權證書、建設工程......