在現(xiàn)代社會(huì)，房屋對(duì)于我們的重要性不言而喻，而在購(gòu)買房屋居住后，我們需要支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，這是大家都知道的常識(shí)。

在現(xiàn)代社會(huì)，房屋對(duì)于我們的重要性不言而喻，而在購(gòu)買房屋居住后，我們需要支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，這是大家都知道的常識(shí)。但鑒于某些物業(yè)的服務(wù)態(tài)度十分之差，且服務(wù)質(zhì)量不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致了業(yè)主怨聲載道，那么類似于這種情況是否可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)呢？

其實(shí)就這個(gè)問(wèn)題而言，相信許多人都遇到過(guò)一些相似的情況，而根據(jù)我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以下幾種情況業(yè)主是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的：
1、正常情況下物業(yè)應(yīng)當(dāng)從業(yè)主入住收到收樓通知書時(shí)開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)，其他的情況中業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；
2、物業(yè)沒(méi)有和業(yè)主簽訂合同，那么業(yè)主可以不用繳納物業(yè)費(fèi)；
3、物業(yè)公司要求業(yè)主繳納的費(fèi)用不屬于業(yè)主繳的范圍內(nèi)的，業(yè)主可以不必繳納費(fèi)用；
4、剛剛所提到的，如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，業(yè)主可以暫時(shí)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。不過(guò)需要整理好相應(yīng)的證據(jù)，選擇對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行投訴，當(dāng)然也可以申請(qǐng)更換物業(yè)公司；
5、物業(yè)公司對(duì)業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)并不是合同時(shí)規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，要求繳納物業(yè)費(fèi)的可以拒絕；
6、倘若物業(yè)公司私自提高物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕繳納，只需要按原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納即可；
7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交房的，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)放商自己繳納而不是業(yè)主；
8、如果物業(yè)公司沒(méi)有相應(yīng)審批文件就要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主同樣可以選擇拒絕繳納。
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