要留意土地使用權(quán)是不是按國家規(guī)定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。 一定要看土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證原件 。其他和二手房一樣，要注意： 1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》（最好還有《土地使用權(quán)證》），必須是原件。 2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會有他項權(quán)利記載），是否查封，是否被行政機關(guān)或者司法機關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見； 3、是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)； 4、是否有廠房共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

法院拍賣的廠房可以買嗎(購買法院拍賣廠房)

法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。 去購買法拍房可以去淘寶法拍，京東法拍上看房源，看中了自己懂購買細(xì)節(jié)可以自己操作，不懂建議找中介操作。...

離婚后廠房如何分割(離婚如何分割房子)

單位分的一般是公房，而不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是指農(nóng)村宅基地上的房屋。 一、房產(chǎn)增值部分 《新婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。 二、婚內(nèi)房屋贈與分割 《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人......

法院拍賣廠房可以買嗎(購買法院拍賣廠房)

如果是手續(xù)齊全，能安全過戶，準(zhǔn)時居住，四鄰無糾紛，申請建房單位翻建是可以的。 法院拍賣房產(chǎn)往往是只拍賣產(chǎn)權(quán)，至于手續(xù)，過戶，能否居住，四鄰關(guān)系是另一碼事，做另案處理。...