首先我是南開大學剛剛畢業(yè)的法律實務專業(yè)的學生，精力旺盛，如果你還算信任我可以按我的辦法去做： 1.你說廠房買賣合同(廠房的法定代表人代號A)，合同簽好，大部分金額付清，對于這部分金額你大可放心，因為法律是必須公允的，法律必須盡可能的保護各方利益，懲治不當利益，所以你不要擔心錢白白丟了，只要A還在世，或者A的利益相關者存在，這些人只要他們的關系不是有限責任的關系，那么他們都有責任保證你的金錢不受損失。 2.廠房被法院查封（該廠欠其他人錢，此人代號B，B起訴到法院），該廠欠其他人錢，此人代號B，B起訴到法院，這些信息本來都與你無關，這是第三方與A的交易和行為，你無責任去承受他們之間行為后的一切結果 3.無法辦理過戶手續(xù)，實際上，廠房作為本案一個重要的標的，他屬于不動產，不需要交付即可生效，沒有過戶，說明該案不得對抗善意第三人，這里的善意第三人就是你。因為你根本不知道A的償債能力，你也不可能去關心A的償債能力，因為你有足夠的理由相信A的償債能力，比如，他與你簽合同時有廠房在，還有其他股東可以擔保償債，加上你履約的積極性，這些都是你很重要的法庭言論，建議你在庭上附加著提出，對你有好處，對他不利。 4. 與A簽訂合同時，他的另一個股東沒有出現(xiàn)，簽訂合同時沒有公證人，也沒有到房管局備案，這是對你不太有利的地方，但又不是絕對不利，因為，我會狡辯，只要A提到其他股東，那么你所知道的其他股東的存在就是由A的嘴里冒出來的，他就要負責，不管其他股東簽約時在不在，都有就公司連帶的義務向你賠償（除非股東之間是有限責任的關系），法院應該依法查明其他股東是否存在，如果不存在，只要你能證明是他說的有其他股東存在，那么就應該認定是他的欺詐。簽合同，尤其是重要的合同一般最好有公證人，既然該案沒公證人在場，那么也無所謂了，該案的主要交易人就是雙方當事人，只要你有合同原本，有他的簽字或章文，他就無法抵賴，如果在簽合同之前他就資不抵債，那就是欺詐，因欺詐簽訂的合同是可以依法解除的，或者干脆無效，這樣你的損失的賠償是肯定有保障的，你不用擔心，除非你的律師無用，不好好替你辯護，這個案子對你絕對有利，你絕對勝訴。 5.簽訂合同付錢后A一直都不肯出現(xiàn)，這對你更加有利，因為A有明顯的逃逸行為，這種心理反映和行為表現(xiàn)就是明顯的主觀方面的欺詐，A也不好辯解。你應該要求法院召集其他股東到庭，只要其他股東存在就都有責任向你還債。（除非股東之間是有限責任的關系） 6.我不建議你接受調解，因為你的利益已經(jīng)受損，不能繼續(xù)讓步，否則還會使A有更加囂張的表現(xiàn)，在金錢問題上能多要回的絕對去爭取，這是原則問題。 7.法院調解，但A也不出現(xiàn)。還是一樣，他的心理表現(xiàn)很明顯，A提出加15%的錢，并且所有的手續(xù)費都要你們出，這不就是將來加重對A的不法行徑進行處罰的證據(jù)嗎？這15%有沒有證據(jù)或證人？手續(xù)費有沒有相關的票據(jù)原件？一定要有 8.你們答應了，但A還是不肯出現(xiàn)?，F(xiàn)在電話也不肯接，人也找不到。這是說明更加明顯的欺詐，如果數(shù)額巨大，那么就應該要求法庭考慮刑事附帶民事，因為被告攜重金逃逸，公安機關應參與進該案的偵查，只要能在2年內找到A，他就有刑事責任，該案你切記堅決不調解，因為案情重大，明顯的是詐騙，屬于重罪。 9.你的律師就應該向法庭提出刑事附帶民事的要求，法庭為了方便追款搞個調解可以理解，這也是程序要求，沒錯，但你的利益是關鍵，你是善意第三人，對你有利的你不要自毀前程。 10.由于B是A在先的債權人，所以A或其他股東要優(yōu)先償還B的債務，你的債務后償還，由于你與A的問題已經(jīng)上升為刑事案件，所以你在該案中最好是一開始就就刑事案件起訴A，而不是作為B的相關案件人到庭審案，如果你已經(jīng)與B進行了共同的起訴，這也沒有辦法了，一案法庭一旦開庭審結就不再另做新案件處理，只能希望你有個好律師，盡量幫你把該爭取的全爭取到，找到A對你和B都很關鍵。 11.我最后祝你案件成功勝訴，拿回你對于廠房的所有支付與相關的欺詐賠償金 如果有其他問題，你可以向我咨詢。 我的QQ：865329010 免貴姓田，樂于助人

工業(yè)用地上的廠房法院可以拍賣嗎(法院拍賣的工業(yè)廠房和土地過戶費用)

可以的。但是申請法院強制執(zhí)行是人民法院判決書下來后才可以申請法院強制執(zhí)行。有時間規(guī)定的。你可以去人民法院咨詢一下。一半不到一個月時間。頂多位半個月十來天?；蛘吲袥Q書下來也可以直接去法院申請強制執(zhí)行。...

司法拍賣廠房馬上可以過戶嗎(法院拍賣房怎么過戶)

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被法院查封的廠房可以買賣嗎(法院拍賣的廠房可以買嗎)

律達網(wǎng)： 房隨地走，需要一起拍賣 根據(jù)《物權法》第200條的規(guī)定： （1）設用地使用權抵押后，土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。 （2）建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新贈建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。...