應(yīng)交三項稅:土地增值稅、契稅、土地使用稅。 土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令[1993]138號)第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。 契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令[1997]224號)第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。根據(jù)第三條 契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率,由省、自......
1.工業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī) 用工業(yè)性質(zhì)用地進行房地產(chǎn)開發(fā),并公開進行銷售,這類性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)存在著較大的法律風(fēng)險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑?!锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地?!豆I(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》第四條明確規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第十八條規(guī)定土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取......
對于正在生產(chǎn)的企業(yè),在法院生效判決承擔(dān)還款責(zé)任的情況下,當(dāng)然可以強制執(zhí)行。但是強制執(zhí)行有許多方式,并不一定要拍賣企業(yè)的廠房、機器設(shè)備。法院可以從保障各方合法權(quán)益的角度,要求企業(yè)從生產(chǎn)利潤中,分期逐漸還債。...
不好說,法院要看廠房有沒有變現(xiàn)的價值,如果有,法院是有辦法拍賣的,哪怕是拍賣違章建筑。除非這個廠房和土地全是租來的而并非債務(wù)人所有才不會被拍賣。
不好說,法院要看廠房有沒有變現(xiàn)的價值,如果有,法院是有辦法拍賣的,哪怕是拍賣違章建筑。除非這個廠房和土地全是租來的而并非債務(wù)人所有才不會被拍賣。
按照有限責(zé)任公司的定義來說,原則上公司股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任,公司以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如果公司最終資不抵債,只有宣告破產(chǎn),然后按照破產(chǎn)法規(guī)定按順序來清償。但是前提是要看你和銀行簽訂抵押貸款的借款合同中有沒有標(biāo)明公司法人...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔(dān)保,因××鞋業(yè)有限公司無力全部償還貸款義務(wù),而引發(fā)擔(dān)保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級人民法院...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔(dān)保,因××鞋業(yè)有限公司無力全部償還貸款義務(wù),而引發(fā)擔(dān)保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級人民法院...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔(dān)保,因××鞋業(yè)有限公司無力全部償還貸款義務(wù),而引發(fā)擔(dān)保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級人民法院...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔(dān)保,因××鞋業(yè)有限公司無力全部償還貸款義務(wù),而引發(fā)擔(dān)保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級人民法院...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔(dān)保,因××鞋業(yè)有限公司無力全部償還貸款義務(wù),而引發(fā)擔(dān)保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級人民法院...
屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn),過戶稅費計算方法如下: 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè),稅費如下: 賣方稅: 1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。 2、增值稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5....