變更房屋備案合同配偶要同意嗎

依據(jù)我國法律的規(guī)定，購買商品房時，購房者與開發(fā)商沒簽訂買賣合同的，開發(fā)商需要對合同進行備案，以防止開發(fā)商出現(xiàn)一房多售等的現(xiàn)象，對購房者利益進行侵害，故實行購房合同備案制度。

如果購房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同系夫妻雙方對房屋備案合同的內(nèi)容進行更改的共同意思表示，房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)，需要兩人同時簽字，變更房屋備案合同需要配偶同意。若買受人僅為一人，則不需要另一方同意。

法律依據(jù)：

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

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《中華人民共和國合同法》

第七十七條?【合同變更條件】當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第七十八條?【合同變更內(nèi)容不明的處理】當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

《民法典》(2021.1.1生效)

第五百四十三條　【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條　【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。