一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持買(mǎi)賣(mài)的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。

北京法院小產(chǎn)權(quán)可以保全嗎(小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎)

法院不能對(duì)小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證，居住人雖然花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了房屋，但是無(wú)法辦理產(chǎn)證，因此也就無(wú)法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就無(wú)法對(duì)其查封。 國(guó)土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開(kāi)發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。 在購(gòu)買(mǎi)的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。 擴(kuò)展資料： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地......

小產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎(小產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎有保障嗎北京)

最好不要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題 1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 2、像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人......

北京小產(chǎn)權(quán)房子(北京小產(chǎn)權(quán)房子可以辦理居住證嗎)

目前，小產(chǎn)權(quán)房多分布在郊區(qū)，價(jià)格相比市區(qū)要低很多。在目前許多城市市區(qū)房?jī)r(jià)高企的情況下，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常誘人。 與此同時(shí)，便利的交通也是小產(chǎn)權(quán)房熱賣(mài)的一個(gè)重要因素。小產(chǎn)權(quán)房雖然多分布在郊區(qū)，但是隨著城市交通等市政配套設(shè)施的完善，特別是地鐵等軌道交通的推動(dòng)，以往郊區(qū)空間距離遠(yuǎn)的劣勢(shì)正在逐漸被扭轉(zhuǎn)，這使得購(gòu)房者更樂(lè)于選擇這種房源。此外，小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目建設(shè)上存在的權(quán)力尋租空間也是小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止的一個(gè)重要原因。 據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，北京小產(chǎn)權(quán)房主要集中在順義、懷柔、密云等遠(yuǎn)郊區(qū)，房?jī)r(jià)多在每平方米250......