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我想買一套小產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，賣家說去公證處公正一       
        

        
 
			


        

2023-06-06 09:16發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        我想買一套小產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，賣家說去公證處公正一下，簽合同，我想了解一下，買小產(chǎn)權(quán)房，公證處公正有效嗎？簽合同需要注意什么事項(xiàng)
        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            雨琪                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 21:01
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-11 20:47


          小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。
繼承過戶需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...
          



     
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來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-11 21:00


          小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。
繼承過戶需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...
          



     
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來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 19:08


          小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。
繼承過戶需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...
          



     
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來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-12 01:26


          小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。
繼承過戶需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...
          



     
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來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-03-06 12:48


          1、小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)
小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理房產(chǎn)證，沒有了房產(chǎn)證的保障，自然是有風(fēng)險(xiǎn)的，購房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，并不是所有者，因此，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益無法得到保障。
2、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)
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來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-02-20 17:35


          急！北京購買小產(chǎn)權(quán)房子問題？,應(yīng)該可以的，我有一套房子就是小產(chǎn)權(quán)的可以接收戶口的，你還要看你所在的派出所可不可以接收，你可以去先問一問，一般都可以的。因?yàn)楝F(xiàn)在北京人戶分離的
買北京小產(chǎn)權(quán)房的朋友 有后悔的嗎,現(xiàn)在看了北京沙河一個(gè)小產(chǎn)權(quán)的房，...
          



     
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來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-12 01:51


          按照您說的是92年買的單位優(yōu)惠價(jià)，現(xiàn)在有房本如果是藍(lán)色小本屬于小產(chǎn)權(quán)，無法辦理繼承，如果是紅色產(chǎn)權(quán)證，屬于優(yōu)惠價(jià)購買，是大產(chǎn)權(quán)，可以辦理繼承，1、雖然房子是父親單位分的，但也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，母親擁有50%的產(chǎn)權(quán)去世后這部分分配時(shí)您父親和姐...
          



     
          小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)繼承公證嗎
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 03:42


          不可以公證
小產(chǎn)權(quán)房不具有房產(chǎn)證，是不能確定房屋的所有權(quán)人的。另外，國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)的買賣，而公證處予以公證的都是合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，故，對(duì)于國家禁止的，違法的是不會(huì)給予公正的，即便是去法院訴訟，法院也不會(huì)審理小產(chǎn)權(quán)房的歸屬，不會(huì)以判決書的...
          



     
          小產(chǎn)權(quán)的房子法院可以拍賣嗎(小產(chǎn)權(quán)房能拍買嗎)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-24 12:49


          被告人有一套小產(chǎn)權(quán)房，法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是非法的，法院如果查封、拍賣，就會(huì)使非法的變成合法的，會(huì)使所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都會(huì)通過法院的訴訟程序來合法化。
          



     
          小產(chǎn)權(quán)的房法院可以拍賣嗎(產(chǎn)權(quán)不明的房子法院可以拍賣嗎)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-01-01 13:26


          被告人有一套小產(chǎn)權(quán)房，法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是非法的，法院如果查封、拍賣，就會(huì)使非法的變成合法的，會(huì)使所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都會(huì)通過法院的訴訟程序來合法化。