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        法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎(小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)法院可以執(zhí)行拍賣嗎)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 14:29發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
        法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產(chǎn)，普通住宅最高可貸款65%，非普通住宅最高可貸款60%；如果購買的是第二套房產(chǎn)，普通住宅最高可貸款40%，非普通住宅可貸款20%。
                      
                         
        開發(fā)商的小產(chǎn)權(quán)房可以司法拍賣嗎(小產(chǎn)權(quán)房子能被法院執(zhí)行拍賣嗎) 

        

        開發(fā)商的小產(chǎn)權(quán)房可以司法拍賣嗎...
             
        小產(chǎn)權(quán)法院可以執(zhí)行車庫嗎(小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎) 

        

        不一定的，通常房產(chǎn)和車庫是分開的，當(dāng)然如果房產(chǎn)不夠償還，查封車庫也是可能的。
法院拍賣房子的程序：
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。
2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。
4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實(shí)施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍......
             
        房子無產(chǎn)權(quán)法院可以拍賣嗎(法院是否可以拍賣小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)) 

        

        1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。
　　2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
　　3、法院無法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
　　《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》
　　二、執(zhí)行程序中......
         
        法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎(小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)法院可以執(zhí)行拍賣嗎)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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