1經(jīng)濟(jì)形勢

　　中國潛在經(jīng)濟(jì)增速已經(jīng)下降到6.5%左右

2房產(chǎn)形勢

　　“房是用來住的，不是用來炒的”

　3地方形勢

　　地方政府債務(wù)問題

4投資形勢

　　“經(jīng)濟(jì)下行”誕生“投資新藍(lán)?！?/p>

　　在整體市場經(jīng)濟(jì)下行時期，各種宏觀政策出臺補救，從“供給側(cè)”到“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)型升級，龐大的不良資產(chǎn)余額問題已引起了社會各界的高度重視，化解不良、降低地方債務(wù)成為了供給側(cè)改革的必經(jīng)之路，也是2018年中國經(jīng)濟(jì)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　2017年，國內(nèi)權(quán)威機構(gòu)清科研究中心發(fā)布了《2017年不良資產(chǎn)投資處置報告》，報告從國內(nèi)不良資產(chǎn)的投資價值切入，深入分析了海內(nèi)外不良資產(chǎn)處置行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗、不良資產(chǎn)處置行業(yè)發(fā)展趨勢及前景。

　　報告指出：當(dāng)前，中國的不良資產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了“存量時代”，處于快速發(fā)展階段。中國整個不良資產(chǎn)市場無論是政策面，還是從市場信息反饋看，都處于井噴狀態(tài)。

　　市場的擴容吸引了大量機構(gòu)和投資者涌入，從事與“不良資產(chǎn)”收購、處置、轉(zhuǎn)讓或投資相關(guān)的業(yè)務(wù)。

　　令銀行機構(gòu)甚為頭痛的不良資產(chǎn)，在資產(chǎn)管理行業(yè)眼中卻是“放錯位置的財富”。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，受去產(chǎn)能等因素影響，商業(yè)銀行不良貸款規(guī)模仍在增加，而非銀機構(gòu)也越來越多面臨不良資產(chǎn)處置需求，規(guī)模龐大的不良資產(chǎn)孕育出巨大的不良資產(chǎn)處置市場，“商業(yè)銀行不良貸款通常抵押物充足，手續(xù)相對規(guī)范，資產(chǎn)較優(yōu)質(zhì)，具有很大的價值挖掘空間，能夠獲取超額收益。”

　　越是經(jīng)濟(jì)不景氣，不良資產(chǎn)孕育的價值越高。業(yè)界普遍認(rèn)為不良資產(chǎn)投資市場正逐步成為國內(nèi)高凈值投資者的投資“新寵”。