房價不會大跌,因為這不符合國家經(jīng)濟(jì)利益,但房價照目前的速度快速增長也不是國家希望看到的!所以,目前國家出臺了一些打壓房價的政策,如:國六條,國八條!目的不是要房價大幅下跌,只是要壓制房價上漲過快,產(chǎn)生的房產(chǎn)市場泡沫!所以,個人覺得樓市在今年可以會放慢上漲步伐,但不可能出現(xiàn)大跌!但整個樓市應(yīng)該還是會穩(wěn)中有漲的!你所提到的國家現(xiàn)在土地禁止開發(fā),是指增收土地增值稅吧!這是國家為了使開發(fā)商減少吞地出臺的新政策,增收后開發(fā)商成本必然增加,所以,房價相應(yīng)受到影響上漲也是可能的!但房產(chǎn)開發(fā)商不一定把所有增加成本都分?jǐn)偟椒績r上去的,他們還有許多消化方式,如:兼并其它小房地產(chǎn)企業(yè)等!所以,個人覺的目前房價不會大跌,也不會快速增長!不過,不同城市可能反應(yīng)上會有時間差,象目前我所在的上海房價就比較明顯放慢上漲,而有的城市還沒明顯感到! （二）前期工程費和房屋開發(fā)費。包括（1）規(guī)劃勘察設(shè)計可行性研究、三通一平費；（2）建安工程費；（3）公共配套設(shè)施建設(shè)費；（4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。此項中的（1）、（2）在物價快速上漲時，推動房價剛性上漲；（3）、（4）絕無下降的可能。 （四）物價走勢。通貨緊縮，物價走低，抑制房價并使之下降；通貨膨脹，物價走高，房價必定攀升。1994年的宏觀調(diào)控，是以降低通漲率為目標(biāo)，房地產(chǎn)市場受此影響，而且因為買方需求不足促使房價回落。這次宏觀調(diào)控，是為了持續(xù)平穩(wěn)增長和防止大起大落。今年國際石油價格始終在高位運行，國內(nèi)物價通漲率達(dá)到8%；股市長時期走低，難見起色；而購房按揭利率僅為4.7%，所以買房無論自用或投資都是正當(dāng)其時。因此房價在今年1—3月份全國平均上漲10.2%，高出物價上漲指數(shù)4.5個百分點。 （六）經(jīng)營城市理念與土地供應(yīng)量。各城市經(jīng)營城市的理念其核心是多收取土地出讓金，這已導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)實用房供地難出，推動房價走高。土地投放量過少、規(guī)劃上過份追求低密度花園景觀洋房則必然促使房價走高。能否投放相當(dāng)比例的經(jīng)濟(jì)實用房用地將從根本上起到平抑房價的作用。以大連為例，中山、西崗、沙河口三區(qū)因地價高供地少而房價上升最快，新房價位已很少有每平方米4000元以下的。而在北海由于土地供應(yīng)充足，上漲幅度有限。 （七）居民收入水平與城市動遷。居民收入水平的提高對住房質(zhì)量、環(huán)境、科技含量等有了更高的要求，使住宅檔次在提高，房價必然會上升。這在經(jīng)濟(jì)新區(qū)最為明顯；反之，經(jīng)濟(jì)衰落地區(qū)，房價上漲有限而下降時幅度最大。城市動遷補(bǔ)償隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必定會節(jié)節(jié)上升，推動房價走高。動遷不但會增加開發(fā)的剛性成本，而且補(bǔ)償?shù)膭舆w費強(qiáng)烈拉動房屋消費。2002年，大連的老市區(qū)動遷由于主要是工廠搬遷，其補(bǔ)償不能形成購房消費，使得房市受到抑制。2003年，由于加大了住宅的動遷力度，以市內(nèi)動遷住宅50萬平方米計，每平方米均補(bǔ)償2600元，將有13億元進(jìn)入房地產(chǎn)市場，再結(jié)合相匹配的購房按揭貸款，于是房價開始步步走高。而北海居民收入水平低、城市動遷規(guī)模小，所以房價上漲幅度小。 （十）2005年社會發(fā)展七大趨勢。據(jù)中國社會科學(xué)院《2005年中國社會藍(lán)皮書》預(yù)測：（1）經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)高速增長。（2）“入世”保護(hù)過渡時期到期，壟斷行業(yè)改革到關(guān)鍵點。（3）農(nóng)民市民化的城市化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。（4）老齡化問題逐步顯現(xiàn)。（5）勞動關(guān)系的緊張會造成普通勞動力供給的虛假短缺。（6）子女教育費用將對家庭消費傾向產(chǎn)生重大影響。（7）代際之間的價值觀念將顯示出更大的差異。這七大趨勢將會直接或間接地影響房價的升降。

金戒指一般多少錢一個

結(jié)婚的時候，男方要給女方購買三金或者五金首飾，這是很多地方的習(xí)俗。黃金首飾有很多種類，比如倫敦金、AU99.99金等。那9999的黃金多少錢一克呢？疫情過后黃金會跌價嗎？一起來看看。 一、9999的黃金多少錢一克 1.國際價格 9999的黃金指的是AU9999金，也就是萬足金。萬足金的黃金含量高達(dá)99.99%，黃金成色非常高，屬于很罕見的黃金。大多數(shù)萬足金都是金條，很少用于加工。目前來講，國際上的萬足金價格大概是300元左右一克。 2.店鋪價格 9999黃金的價格不僅僅要看國際黃金標(biāo)準(zhǔn)價，還要看......

大連限購政策下買房需更謹(jǐn)慎

1、買房追求一步到位 這種觀念在老一輩人的群體中，十分普遍。因為買房動輒幾十上百萬元，對于經(jīng)歷過艱苦環(huán)境的人來說，深知不易，所以在買房的態(tài)度上更謹(jǐn)慎，也更直接。一套房子就要能住一輩子。但是現(xiàn)代樓市中，想在短時間內(nèi)找到各方面都合適的房子比較困難，加之樓市瞬息萬變，單一個房價就讓人吃驚了。所以客觀環(huán)境上并不允許一步到位。還有能夠一步到位的房子，在房價上肯定也不便宜，對于買房人來說，經(jīng)濟(jì)壓力也比較大，所以，可以先考慮一個小點的，隨著經(jīng)濟(jì)狀況的改善，再考慮改善住房也是不錯的選擇。 2、別人炒房，我也跟......

分期樂分期按時還款會漲利息嘛-分期樂按時還款會漲利息嗎

分期樂分期按時還款會漲利息嗎? 隨著社會的不斷發(fā)展,越來越多的消費者選擇分期樂來進(jìn)行消費。但是,在享受分期樂的方便之余,我們也應(yīng)該了解一些常識。分期樂分期按時還款會漲利息嗎?本文將為您解答。 首先,我們需要了解分期樂分期按時還款的利率。據(jù)分期樂官方介紹,其分期樂分期按時還款的利率是按照市場利率浮動的。也就是說,利率是根據(jù)市場情況而變化的,并不是固定不變的。 那么,分期樂分期按時還款的利率是會漲還是跌呢?答案是可能會漲也可能會跌。一般來說,如果市場利率上升,分期樂的分期樂分期按時還款利率也會......