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        地皮多少一平米,房?jī)r(jià)多少

        2023-06-06 05:22發(fā)布

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        1條回答
        李嘉樂(lè)
        1樓-- · 2023-06-06 05:41
        你可以通過(guò)相關(guān)政府發(fā)布的信息,知道地價(jià)和容積率等指數(shù),然后計(jì)算樓面價(jià),樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積。舉個(gè)例子,一般情況下,商品房開(kāi)發(fā)成本大致計(jì)算方法為:1、樓面地價(jià)8500元/m22、高容積率項(xiàng)目的建安成本4500元/m23、各項(xiàng)稅費(fèi)大約為3500元/m24、開(kāi)發(fā)商管理費(fèi)用及利潤(rùn)5500元/m25、以上四項(xiàng)合計(jì)為預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格,計(jì)22000元/m2。各個(gè)項(xiàng)目之間的情況不同,存在很大的差異,只能是大致估算了。一般來(lái)說(shuō),售價(jià)是地面價(jià)的2.5倍左右。 原問(wèn)題:《房?jī)r(jià)七八千一平方,地皮會(huì)多少錢(qián)一平方??》

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