不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產(chǎn)。 拓展資料： 不動產(chǎn)這一詞原本來源于日本，意思類似房地產(chǎn)。在中國是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。 2017年年底之前，全國所有市縣的"不動產(chǎn)統(tǒng)一登記"的房源信息，將全部接入國家級平臺。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，就有望依法查詢。 不動產(chǎn)是財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。在民事實體法上，不動產(chǎn)權(quán)利的變化，如以不動產(chǎn)為買賣或設(shè)立抵押權(quán)的標的物時，必須經(jīng)一定登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力;在民事程序法上，因不動產(chǎn)所引起的糾紛，一般應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規(guī)定。

常見的抵押方式主要哪些（抵押生效的條件有哪些）

一、常見的抵押方式主要哪些抵押方式包括以下幾種：1、不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。2、動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產(chǎn)。3、權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。4、財團抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進行的抵押。5、共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔保，而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)定的抵押。6、最高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議......

贈與合同糾紛都有哪些

贈予合同糾紛主要分為動產(chǎn)的贈予和不動產(chǎn)的贈予，動產(chǎn)的贈予包括車輛的贈予，錢財和首飾等等，金錢上的贈與，而不動產(chǎn)就是房屋等等。《民事訴訟法》規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同履行地是指贈予行為的發(fā)生地，比如在A區(qū)把車輛贈予給朋友，如果發(fā)生爭議了，A地區(qū)的法院有管轄的權(quán)利。但如果贈予物為不動產(chǎn)時，管轄法院為不動產(chǎn)所在地的法院。發(fā)生了贈予合同糾紛的，應(yīng)當搜集好相關(guān)的證據(jù)材料，列好起訴狀，明確自己的訴訟請求，到所對應(yīng)的法院進行起訴。...

小規(guī)模納稅人稅率是多少適用的情況有哪些（小規(guī)模納稅人稅率適用的情況有哪些）

根據(jù)我國稅法的相關(guān)規(guī)定，不管是個人還是企業(yè)，都有繳納稅收的義務(wù)。而小規(guī)模納稅人作為集體納稅人的一種，應(yīng)當承擔起繳稅的義務(wù)，履行自身作為納稅一方的職責。其中稅收都是有一定的稅率的，而且適用的稅率標準也是不同的。那么，小規(guī)模納稅人稅率是多少?請往下閱讀了解。一、小規(guī)模納稅人稅率是多少?營改增后，小規(guī)模納稅人稅率/征收率再也不是只有3%了，而是有兩種：3%和5%，小規(guī)模納稅人的征收率為3%和5%(原建筑業(yè)、文化體育業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，金融業(yè)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%，娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為......