1、選房 購房者在決定買房后，通常要先排號進(jìn)行選房，每個人有幾分鐘的時間進(jìn)行選擇。但是由于是要搖號決定選房的先后順序，所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準(zhǔn)備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認(rèn)購書 《商品房認(rèn)購書》通常也都是有統(tǒng)一模板的，但是各個城市的可能有所不同，認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。內(nèi)容一般包括： ①買賣雙方當(dāng)事人的基本情況； ②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等； ③房屋價款計(jì)算； ④定金； ⑤簽署正式買賣合同的期限； 3、交定金 很多購房者在選好房簽訂好認(rèn)購書后，開發(fā)商就會要求購房者繳納定金。但是小編要提醒大家注意，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是其不能夠超過主合同標(biāo)額的20％。實(shí)也就是說大家繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。 4、購房資質(zhì)審核 有些城市已經(jīng)對房屋實(shí)施限購了，所以需要先對購房者進(jìn)行資質(zhì)審核。購房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認(rèn)購書后，購房者將相關(guān)材料交給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息、家庭信息等對照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般10個工作日會出結(jié)果。 5、簽訂購房合同 購房資質(zhì)審核通過后，下一步就是簽訂購房合同。購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。 6、付首付 簽訂購房合同后，就可以直接付首付了。

廣州假離婚購房流程(廣州離婚手續(xù)流程)

您好： 一、假離婚買房怎么辦理 離婚后買房需要的證件，參考以下法律規(guī)定: 《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: 1、登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 5、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證； 6、房地產(chǎn)登記申請書； 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易辦理。 前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割......

貸款買房流程(貸款買房流程及注意事項(xiàng))

買房貸款流程： 一、選擇房產(chǎn)：購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 二、辦理按揭申請：購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符......

個體戶貸款買房的流程

在各類的購房者中存在一種群體就是個體戶，個體的買房有的時候會遇到不同的問題，那么個體戶買房究竟會遇到什么問題改如何處理呢，讓我們一起來學(xué)習(xí)下。1、有一點(diǎn)要說明首先個體戶這個身份其實(shí)是不特殊的，他也可以以個體戶的身份向銀行貸款，辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，手續(xù)辦理完成后也是可以按照按揭借貸買房的，所以從身份上講這一點(diǎn)是不做任何限制的。2、個體戶當(dāng)購房遇到困難的時候房子的開發(fā)商或許能成為我們的救星，你想買房，他想賣房，從某一個角度來看你們的目標(biāo)是一樣的，所以當(dāng)你遇到困難的時候其實(shí)可以向開發(fā)商說明真實(shí)的情況，......