-交易流程————————

1 買方向銀行做按揭申請，評估部門評估，銀行出承諾書。（一次性

免）

2 買賣雙方到銀行做資金共管（按揭共管首期款，一次性共管全部購房款，銀行

免費服務(wù)。）

3 公證處公證《房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》（買賣有一方為境外人士必須公

證 ）

4 房產(chǎn)所在地國土局或房地產(chǎn)交易中心辦理過戶申請，領(lǐng)取回執(zhí).

5 雙方繳納各自稅費。

6 領(lǐng)取買方房產(chǎn)證。賣方收首期款（按揭）或房款（一次性）.

7 銀行辦理抵押登記.

8 雙方辦理水，電，有線電視，電話，煤氣等過戶手續(xù)。

--------------注意事項 ----------------

1，賣方須取得全部產(chǎn)權(quán)才可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛，抵押登記須全部清理完

畢，交易前，雙方到檔案大廈查檔科查檔，確定產(chǎn)權(quán)是否清晰。

2，買賣有一方為境外人士須公證買賣合同。

3，作按揭時，買方須提交首期款證明，收入證明，身份證明，婚姻證明及戶口本

原件及復(fù)印件。

4，房產(chǎn)所有者是共有的，過戶時須共有人同時到場簽名。

北京二手房交易流程，北京二手房交易流程及注意事項

北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求？？？北京二手房房產(chǎn)買賣／房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的？有什么注意事項？如何盡量少交稅？以上是大部分網(wǎng)友所提到的問題。針對這些問題，我們整理出了最常用到的交易流程表格（注：上面我們附上了一些套路，大家注意識別，避免被騙），希望能幫助大家。（獲取免費二手房交易免費咨詢，添加助理微信：ｈｉｋｈｕｊｉｎｇ）京城二手房交易流程如下：１、網(wǎng)上掛牌與開盤網(wǎng)上掛牌：去規(guī)定的地方或網(wǎng)上平臺掛牌。房屋注冊和稅務(wù)費用自行承擔(dān)，建議先中介掛戶口，中介費也可以......

二手房購買流程

全款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應(yīng)該怎么做？ 全款買二手房，每一步都要考慮周到。 1.準備買房 開始準備買房，要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。 （1）做好資金計劃 買一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費、物業(yè)管理費、中介費等。因此，要及時清點家庭可用資金，包括存款、理財?shù)瓤蓜佑玫馁Y金。 具體可參考......

二手房買房流程

對于新房的裝修問題，很多人都覺得設(shè)計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也并不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質(zhì)的區(qū)別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關(guān)于二手房裝修注意事項的問題，這里我們就來詳細的了解一下。 一、墻體的改造必須要慎重 二手房裝修注意事項當(dāng)中，墻體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重墻的部分，都是可以進行拆除之后重新進行室內(nèi)空間設(shè)計的，但是這就是與新房裝修有區(qū)別的地方。也許雖然不是承重墻，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨......