《房屋出租合同書》水電費乙方支付，承租時水表讀數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。房租費：乙方每月1日前將當(dāng)月租金直接存入甲方指定賬號（開戶銀行：中國工商銀行郴州市北湖區(qū)支行解放路分理處；銀行戶名：郴州市華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；銀行賬號：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推遲一天交齊租金罰款100元，以此類推。逾期15天視為違約，甲方有權(quán)沒收乙方保證金，同時有權(quán)解除本協(xié)定，收回房屋。為保持本大廈外立面的美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌及防盜網(wǎng)。確 實需要制作防盜網(wǎng)，須用不銹鋼制作，且安裝在門窗內(nèi)。簽定合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。聯(lián)系電話：0735-2270448轉(zhuǎn)1607 聯(lián) 系 電 話：

名為合作開發(fā)房地產(chǎn),但一方只提供資金不承擔(dān)風(fēng)險的應(yīng)如何定性?

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應(yīng)認(rèn)定為房屋租賃合同。案情簡介一、2013年3月，福瑞達(dá)公司與百貨公司簽訂《商業(yè)寫字樓工程合作建設(shè)暨租賃合同》，約定福瑞達(dá)公司提供建設(shè)資金，百貨公司提供建設(shè)用地，雙方合作建設(shè)商業(yè)寫字樓，該樓建成后，所有權(quán)歸百貨公司，由福瑞達(dá)公司整體承租經(jīng)營使用，以租賃費抵消其墊付的建設(shè)投資款。二、合作項目未取得工程規(guī)劃許可證，也未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)。三、福瑞達(dá)公司向長子縣法院提起訴訟，請求百貨公司繼續(xù)履行《商業(yè)寫字樓工程合作建......

寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年，從年月日起至年月日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/......

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1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。 　　2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。 　　3、 租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。 　　4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。 　　5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。 　　6、 對承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。 　　7、 對不可抗力事件的約定。 　　8、 出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。 　　9、 對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。 　　10、 雙......