1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。 2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。 3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。 4、按規(guī)定委托評估單位評估。 5、會同建設單位申辦拆遷許可證。 6、拆遷公告。 7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現(xiàn)場咨詢點。 8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。 9、實施單位和評估單位進場實際操作。 10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。 11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。 12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。 擴展資料： 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進行調(diào)換)。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置： (1)對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置： (2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。 (3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。 參考資料來源：百科-農(nóng)村征地拆遷補償標準

強拆農(nóng)村房子法定程序(農(nóng)村違章建筑強拆的法律程序)

被征收人在規(guī)定的簽約期沒有簽約的，強制拆遷程序即會啟動，但是，啟動強制程序并不等于房屋立即會被強拆，這中間還有一個漫長的過程，大致會經(jīng)歷以下程序：第一步，制定具體補償安置方案并要求被征收人在一定期限內(nèi)答復?！　≡诖似陂g，地方政府一般會組織一到兩次的協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)不成功，進入第二步，申請市、縣國土資源局依法作出責令交出土地的行政決定。　　市、縣國土資源局收到申請后，一般先向被征收人發(fā)出《交出土地通知書》，如果被征收人無動于衷就進入第四步、即作出《責令交出土地決定書》?！　”徽魇杖嗽谑盏健敦熈罱怀鐾?.....

征地拆遷中常見的法律問題！農(nóng)村宅基地和房屋過戶一定要滿足這三個條件！

如何從程序上保障被征地農(nóng)民的知情權?　超過兩年的征地批準文件還能繼續(xù)執(zhí)行嗎?房屋所有權人可以委托他人代為辦理房屋征收拆遷事宜嗎?土地被征收后無法維持原有生活水平可以要求增加補償費嗎?　　女子出嫁后是否可以享有娘家征地補償費的分配請求權?　一、 公共利益二 、法定主體三 、法定程序實施四 、法定補償標準　　無論是誰主導的拆遷、無論是在什么性質的土地上建的或買的房子均屬于產(chǎn)權人的合法私有財產(chǎn)，都要給予合法、合理的拆遷補償?！　?.城市房屋補償標準：應由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估......

征收決定涉及國有和集體土地上房屋如何處理？

案情　審理　分析　　集體土地未經(jīng)依法征收卻直接整體適用了國有土地上房屋的征收補償程序，屬違反法定程序。同一房屋征收決定分別涉及國有土地和集體土地上房屋征收的，可作區(qū)分處理?！　〉谝?，土地性質明確可區(qū)分。因城市規(guī)劃的發(fā)布或者變更，將原集體土地擴展進城市規(guī)劃區(qū)的，要審查是否對農(nóng)村集體組織的土地進行了征收。如沒有進行征收或征收沒有完成的，土地性質仍應認定為集體土地;征收完成的，才認定為國有上地。征收完成是以作出征收決定，并已將補償款發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，或者作出補償裁決為標志。本案中，該征收區(qū)塊內(nèi)涉......