法律依據(jù)

在我國，征地拆遷主要分為：集體土地上的征收和國有土地上的征收。依法征收，具體依的是什么法？

首先，征拆依據(jù)的2部重要法律，被征收人要清楚。

城市征拆主要依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補償條例》（也是常說的國務(wù)院第590號令），農(nóng)村征拆主要依據(jù)的是《土地管理法》（2020年1月1日實行的最新版），一些被劃入城市規(guī)劃區(qū)的城中村、郊區(qū)農(nóng)村也是參考《國有土地上房屋征收與補償條例》。

所以，作為被征收人，一旦遇到征拆，首先應(yīng)當樹立起來的意識就是學習法律，《國有土地上房屋征收與補償條例》與《土地管理法》請有空學習！

法定征收程序

集體土地上的征收程序：

發(fā)布擬征地公告

征詢村民意見

實地調(diào)查與登記

擬訂一書四方案

張貼征地公告

張貼征地補償安置方案公告

報批征地補償安置方案

批準征地補償安置方案

土地補償?shù)怯?/p>

實施征地補償與土地交付

國有土地上的房屋征收程序：

符合公共利益的需要

符合各項規(guī)劃，即滿足“確需征收”原則

擬定補償方案，進行社會風險評估

市縣人民政府作出征收決定

選定評估機構(gòu)出具評估報告

簽訂補償協(xié)議/作出征收補償決定

騰空房屋/強制執(zhí)行

來源：網(wǎng)絡(luò)