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        成都二手房交易稅費(成都二手房交易稅費新政策2021)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 14:19發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        成都二手房交易稅費
        稅費參考如下：查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
轉讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
                      
                         
        成都二手房交易稅費(成都二手房交易稅費) 

        

        問：在成都買二手房要交哪些稅費？ 答：現(xiàn)在二手房交易的稅費主要有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。首次置業(yè)且面積為144平方米（含）以下的普通住宅，契稅應交房屋成交總額的1.5%；如果是二次置業(yè)或房屋面積為144平方米以上的非普通住宅，契稅應交房屋成交總額的3%。購買不足2年的房屋出售，營業(yè)稅交成交總額的5.55%，2年或2年以上的免征營業(yè)稅；個人所得稅為房屋成交總額的1% 。 問：我按揭買二手房，貸款要交哪些費用呢？ 答：如果你是按揭貸款買二手房，就會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、......
             
        成都二手房交易稅費 

        

        1、非普通住宅滿5年而且是一套的，不需要繳納個人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%。
2、非普通住宅滿5年但不是一套的，需要繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%。
3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%。
4、普通住宅滿5年但不是一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個人所得稅房屋總價的1%。
5、普通住宅滿5年而且是一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得......
             
        成都二手房稅費(成都二手房稅費明細表) 

        

        問：在成都買二手房要交哪些稅費？ 答：現(xiàn)在二手房交易的稅費主要有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。首次置業(yè)且面積為144平方米（含）以下的普通住宅，契稅應交房屋成交總額的1.5%；如果是二次置業(yè)或房屋面積為144平方米以上的非普通住宅，契稅應交房屋成交總額的3%。購買不足2年的房屋出售，營業(yè)稅交成交總額的5.55%，2年或2年以上的免征營業(yè)稅；個人所得稅為房屋成交總額的1% 。 問：我按揭買二手房，貸款要交哪些費用呢？ 答：如果你是按揭貸款買二手房，就會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、......
         
        成都二手房交易稅費(成都二手房交易稅費新政策2021)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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