根據(jù)《合同法》第九十三條，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！焙偷诰攀臈l，“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！钡囊?guī)定，符合《合同法》第93和34條的規(guī)定就可以解除合同。

合同協(xié)議并非你想解除就解除

合同審查中，筆者發(fā)現(xiàn)甲方會往往會利用交易上優(yōu)勢規(guī)定大量己方享有解除合同權(quán)利的條款。 很多時候，乙方不管是出于疏忽還是迫于交易弱勢地位，在發(fā)生糾紛時，往往會處于不利境地。但是，如果甲方設(shè)計的合同解除條款不當(dāng)或者甲方并未合理運(yùn)用合同解除條款的，反而會將自己置于被動不利的境地。所以，不管是甲方還是乙方，正確理解并運(yùn)用合同解除制度都確有必要。未經(jīng)法律專業(yè)實務(wù)訓(xùn)練人員，對于合同解除制度理解及實務(wù)操作都并非易事，現(xiàn)筆者就合同解除條件、合同解除方式和時間、合同解除條件競合、......

違約方是否有解除合同的法律權(quán)利

買方未如約交付剩余定金和首期款，賣方將房子賣給了買方以外的第三方并過戶，買方將賣方訴之法院，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 本來是個很普通的一房二賣案子，但是審查合同時發(fā)現(xiàn)雙方約定了解除合同條件的條款?？上У氖?，賣方并沒有理解該條款，自始至終都未行使合同解除權(quán)。如若賣方行使合同解除權(quán)，依照《合同法》第96條將解除合同的通知送達(dá)對方，在合同解除之后再將房屋賣與第三方，則完全不存在一房二賣的情形。上面案例雙方在合同皆約定一方違約情形下，另一方有解除合同的權(quán)利。那么誰擁有合......

強(qiáng)制解除合同解除時間(可以隨時解除合同的情形)

一般情況下，可以分以下三種情況： 　　1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日; 　　2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬贤ㄖ瓦_(dá)之日為合同解除之日; 　　3、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為合同解除之日。 　　合同解除的時間點是對租賃法律關(guān)系存在與否的重要判斷?！逗贤ā返诰攀?.....

民法典逾期違約多久合同解除合同(違約解除合同的期限)

負(fù)擔(dān)第五百六十六條第二款規(guī)定： 　　合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。最高人民法院 案例 違約方可以解除合同嗎違約方也可以提出解除合同，只是要違擔(dān)違約解除合同的損失而以。 　　《合同法》第94條對當(dāng)事人的單方解除權(quán)做出了規(guī)定，該解除權(quán)為法定的有條件的單方解除權(quán)。從該條的規(guī)定似乎可以得出這樣的結(jié)論，除不可抗力的情況外，合同解除權(quán)系由守約方享有，換言之，違約方不是合同解除權(quán)行使的主體。 　　但在最高人民法院公報案例新宇公司訴馮玉梅商鋪買賣合同糾紛案中，法......