房貸屬于抵押貸款,逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約,根據(jù)合同條款執(zhí)行,應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理,開(kāi)發(fā)商不能收回,所以不合理。房子處理后扣還欠款,剩余部分返還。 追答:...
有權(quán)利的,你的房子目前開(kāi)發(fā)商享有抵押權(quán),可以處理 追答: 追答:...
買(mǎi)房子可以說(shuō)是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買(mǎi)賣(mài)中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形,在購(gòu)房者這一角度來(lái)看,違約主要集中在房款支付方面。購(gòu)房人的違約,主要在于逾期支付購(gòu)房款。由于購(gòu)房者偉仔規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時(shí)期內(nèi),相當(dāng)于是由售房者為購(gòu)房者墊付了這筆費(fèi)用,這就形成了購(gòu)房者在這段時(shí)間內(nèi)對(duì)售房者資金對(duì)占用,理應(yīng)向售房者支付一定對(duì)數(shù)額的費(fèi)用。逾期付款會(huì)產(chǎn)生違約金,但具體需要支付多少違約金,主要視雙方之間的合同而定。關(guān)于違約金的數(shù)額,實(shí)踐中大部分房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約金條款,但是也有一些合同中......
買(mǎi)房子可以說(shuō)是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買(mǎi)賣(mài)中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形,在購(gòu)房者這一角度來(lái)看,違約主要集中在房款支付方面。購(gòu)房人的違約,主要在于逾期支付購(gòu)房款。由于購(gòu)房者偉仔規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時(shí)期內(nèi),相當(dāng)于是由售房者...
簽購(gòu)房合同時(shí) 可爭(zhēng)取加上免責(zé)條款,購(gòu)房人可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,增加一條或在備注條款中寫(xiě)明,如果購(gòu)房人并無(wú)過(guò)錯(cuò),因銀行原因發(fā)放貸款拖延,購(gòu)房人不承擔(dān)違約金。 發(fā)商在按揭款到賬時(shí)間方面,直接約定在合同中的并不多,但在合同中都有對(duì)房款逾期交付的違約...
網(wǎng)友小李最近買(mǎi)房子就遇到了問(wèn)題。自己收入、征信都沒(méi)問(wèn)題,可最后沒(méi)能在規(guī)定時(shí)間辦下來(lái),究其原因,是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在遞交材料的時(shí)候少交了一份。小李對(duì)此很不滿,本來(lái)想解除合同讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,后來(lái)顧忌到時(shí)間成本問(wèn)題,就考慮趕緊補(bǔ)齊材料把房貸辦下來(lái)...
簽購(gòu)房合同時(shí) 可爭(zhēng)取加上免責(zé)條款,購(gòu)房人可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,增加一條或在備注條款中寫(xiě)明,如果購(gòu)房人并無(wú)過(guò)錯(cuò),因銀行原因發(fā)放貸款拖延,購(gòu)房人不承擔(dān)違約金。 發(fā)商在按揭款到賬時(shí)間方面,直接約定在合同中的并不多,但在合同中都有對(duì)房款逾期交付的違約...
簽購(gòu)房合同時(shí) 可爭(zhēng)取加上免責(zé)條款,購(gòu)房人可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,增加一條或在備注條款中寫(xiě)明,如果購(gòu)房人并無(wú)過(guò)錯(cuò),因銀行原因發(fā)放貸款拖延,購(gòu)房人不承擔(dān)違約金。 發(fā)商在按揭款到賬時(shí)間方面,直接約定在合同中的并不多,但在合同中都有對(duì)房款逾期交付的違約...
只要辦理了貸款,貸款沒(méi)有下來(lái)是不會(huì)收違約金的,因?yàn)殂y行貸款有時(shí)會(huì)因?yàn)橐恍┨厥馇闆r延遲幾天。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金...
對(duì)個(gè)人不會(huì)產(chǎn)生影響。 第一,你買(mǎi)的是新房; 第二,已與開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同,也就是說(shuō),開(kāi)發(fā)商同意你貸款購(gòu)房; 第三,銀行已經(jīng)同意你貸款。 接下來(lái)就是銀行與開(kāi)發(fā)商之間的問(wèn)題了。 貸款買(mǎi)新房,是需要先把房產(chǎn)證辦下來(lái),然后用它到銀行作為抵押的。因...
因?yàn)榉抠J的擔(dān)保除了房屋以外,還有開(kāi)發(fā)商。銀行直接扣開(kāi)發(fā)商的錢(qián)來(lái)替你還房貸,開(kāi)發(fā)商當(dāng)然就會(huì)找要錢(qián)還錢(qián)了。你還是想辦法盡快還錢(qián)。如果不換,或者還不上簽,開(kāi)發(fā)商會(huì)起訴你的。法院判決后,開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)執(zhí)行,就會(huì)拍賣(mài)你的房屋。房貸逾期后交給開(kāi)發(fā)商處理,是...
逾期不超過(guò)90天,并且及時(shí)還清本息的,不會(huì)影響公積金、商貸組合房貸申請(qǐng),但是在商貸申請(qǐng)中會(huì)影響優(yōu)惠利率政策是否給予個(gè)人信用記錄對(duì)于銀行貸款來(lái)說(shuō)是有很大影響的,若是逾期幾次問(wèn)題問(wèn)題到不大,如果被計(jì)入黑名單,那么以后就很難在各銀行貸款了。信用記...
可分兩種情況,一種是不要等還不起房款時(shí)才提出,應(yīng)該提前幾個(gè)月先跟銀行說(shuō),委托銀行將其房子拍賣(mài)掉;第二種情況是還貸人找著買(mǎi)家了,對(duì)方能將房款一次性付清;對(duì)于不能一次性付清的來(lái)說(shuō),還貸人也應(yīng)該提前告訴銀行一聲,跟銀行協(xié)商是否可以辦理轉(zhuǎn)按揭,但轉(zhuǎn)...