因為房貸的擔(dān)保除了房屋以外，還有開發(fā)商。
銀行直接扣開發(fā)商的錢來替你還房貸，開發(fā)商當(dāng)然就會找要錢還錢了。
你還是想辦法盡快還錢。
如果不換，或者還不上簽，開發(fā)商會起訴你的。
法院判決后，開發(fā)商申請執(zhí)行，就會拍賣你的房屋。

你這個情況，已經(jīng)委托開發(fā)商處理了，說明夠嚴(yán)重，起碼找你找了不是一兩次了！這個程度下，只能跟開發(fā)商商量了，一般都需要全款付清，否則拍賣，剩余款項還是你的，想再通過銀行貸款是不可能了，因為你已經(jīng)上了銀行黑名單，沒有哪個銀行在敢貸款給你了！你這個情況，已經(jīng)委托開發(fā)商處理了，說明夠嚴(yán)重，起碼找你找了不是一兩次了！這個程度下，只能跟開發(fā)商商量了，一般都需要全款付清，否則拍賣，剩余款項還是你的，想再通過銀行貸款是不可能了，因為你已經(jīng)上了銀行黑名單，沒有哪個銀行在敢貸款給你了！

規(guī)定跟開發(fā)商沒有任何關(guān)系，你和銀行簽訂了住房按揭貸款，你所買商品房已經(jīng)抵押給了銀行，銀行已經(jīng)把你的房款給開發(fā)商了，跟開發(fā)商有啥關(guān)系，如過你連續(xù)3個月或累計6個月逾期償還銀行貸款時，銀行有權(quán)并按合同收取你房屋總金額的5%收取違約金或?qū)⒎课萘硇谐鍪?，這只是你和銀行產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，給開發(fā)商沒有一點關(guān)系，不要簽開發(fā)公司的補充協(xié)議。
如果開發(fā)商要求必須簽補充協(xié)議的話，你也可以到房地局或工商局投訴開發(fā)商，最好是房地局。

如果還不能解決就到法院起訴開發(fā)商。

你和開發(fā)商沒有債務(wù)上關(guān)系，債權(quán)債務(wù)是你和銀行之間的，所以只要銀行放款到開發(fā)商的賬戶上，就可以認定已付清了開發(fā)商的房款，即全部房款。

一般來說,購房合同中都有約定如因按揭審批導(dǎo)致銀行暫未放款,交房期限KFS可順延,而不視為違約.
很簡單一個道理，無論房款是你直接付還是銀行貸款，開發(fā)商都是收全款的，錢未到帳,交房給你后，銀行不予審批或因為別的愿意不同意貸款，雙方就會產(chǎn)生諸多矛盾(比如房產(chǎn)已裝修而買家無法付全款等等),還是等銀行放款吧.

逾期交房解除貸款合同(房貸逾期了,銀行起訴解除合同,還有商量嗎)

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)小編了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部......

房產(chǎn)逾期交房房貸怎么辦(逾期交房貸會怎樣)

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新房房貸逾期開發(fā)商退房(開發(fā)商逾期退房房貸利息怎么辦)

以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。具體操作是：首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內(nèi)給予明確的回復(fù)。接下來，可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息......

房貸逾期能交房嘛(買了房逾期交房怎么辦)

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