房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據合同條款執(zhí)行，應該由銀行進行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：

逾期不交房如何處理貸款(逾期交房貸會怎樣)

以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。具體操作是：首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內給予明確的回復。接下來，可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息......

怎么預防逾期交房(逾期交房如何處理方法)

開發(fā)商不能交房的原因往往很復雜，但業(yè)主無法知道開發(fā)商不能交房的真正原因，導致業(yè)主無所適從，不知所措。如果出現(xiàn)這種情況，建議業(yè)主一定要搞清楚開發(fā)商不能交房的真正原因，而不是聽信開發(fā)商或銷售人員的片面意見，多方收集信息，確保信息的真實性，然后有針對性地采取措施。(一)正常延期交房的處理:正常延期交房主要是指因施工、政府相關手續(xù)、市政設施等原因造成的房屋逾期交付。【/br/】在這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，按照合同約定要求開發(fā)商承擔延期交房的違約責任。在此提醒業(yè)主，如果合同約定的違約金不能彌補經濟......

上海房產糾紛開發(fā)商逾期交房如何處理-開發(fā)商違約逾期交房

一、購房者的合同解除權開發(fā)商違約交房怎么辦《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不......