根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

婚約贈(zèng)與房產(chǎn)，婚后不能說(shuō)“NO”！

　夫妻、父母、子女、兄弟姐妹……一組組滿含溫情的關(guān)系，共同組成了一個(gè)個(gè)血脈相連的家庭，但俗話說(shuō)得好，家家有本難念的經(jīng)，婚姻、置業(yè)、繼承、贍撫養(yǎng)等等，看似家常里短、雞毛蒜皮的小事兒，一旦處理不好，往往讓本是血濃于水的親人，變成老死不相往來(lái)的陌生人。近年來(lái)，威海法院婚姻家庭、繼承類案件呈逐年上升趨勢(shì)，2013年-2017年，全市法院共受理26532件，年均增長(zhǎng)6.2%，今年1-11月，受理一審婚姻家庭、繼承案件6604件，同比上升13.4%。　　正所謂，家事無(wú)小事，家和才能萬(wàn)事興。今天就同大家聊聊那......

假離婚賣房跟買(mǎi)房過(guò)戶有九分嗎(假離婚過(guò)戶房子)

防止若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。做的是假，買(mǎi)賣合同。如果有夫妻二人共同簽名。同意的那么假，買(mǎi)賣也是真的。如果是。夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)。只有一人簽名。做的各種買(mǎi)賣手續(xù)。那么這種買(mǎi)賣不成立。合同是無(wú)效的。如果是。個(gè)人財(cái)產(chǎn)。四誰(shuí)名下的隨鄭宇。誰(shuí)直接？做的合約贈(zèng)與贈(zèng)與合同，那么這合同也是有效的，離婚時(shí)。就不瓜分這個(gè)房產(chǎn)。...

房子有貸款怎么離婚(房子有貸款怎么離婚析產(chǎn))

按揭房可以辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn) 若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。 各個(gè)銀行對(duì)于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來(lái)說(shuō)客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。 1、根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買(mǎi)房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。 2、離婚前的房屋產(chǎn)財(cái)產(chǎn)......